居屋買賣：康田苑已補價555萬沽

康田苑錄虎年首宗成交。

樓市具剛性上車需求，居屋市場減價貨連錄承接，個別更減至低價易手。藍田居屋康田苑錄虎年首宗買賣，屋苑兩房單位劈價後，以555萬元已補價自由市場價易手，低市價約3%。

香港置業余栢表示，上述單位為B座中層3室，實用面積約420方呎，兩房間隔，開價600萬元放售，減價45萬元後以低價售出，呎價約13,214元。據了解，單位1997年1月買入價約218萬元，至今升值約337萬元。

愉翠苑綠表每呎萬元有找

新界區亦不乏居屋業主降價吸客。中原許偉業稱，葵涌葵俊苑A座低層8室，實用面積約401方呎，去年10月自由市場叫價600萬元，乏人問津，業主數度調減叫價至568萬元，睇樓量即時大增，新買家為分支家庭客，一度大幅還價至507萬元，最終雙方各讓一步，以533萬元成交，呎價約13,292元。

未補價第二市場也有減價個案，世紀21奇豐周淑萍稱，沙田愉翠苑P座低層6室，實用面積約663方呎，套三房間隔，約690萬元放售，放盤兩個月累減約31萬元，成交價約659萬元，為3個月以來呎價再次跌穿萬元。

祥益黃文樂透露，屯門景新臺1座高層F室，實用面積約644方呎，三房間隔，以590萬元未補價售出，呎價約9,161元。據了解，原業主於2008年以約143.9萬元購入上址，是次轉手帳面獲利約446.1萬元， 單位升值超過3倍。