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居屋2022|近9000伙單位出籠 有咩熱門市區盤?

·2 分鐘文章
LOK FU, HONG KONG, KOWLOON - 2018/04/11: Applicants seen looking at the housing models in the application center. Some would-be buyers submit their applications for Housing Authority's latest sale home ownership scheme flats. The home ownership scheme housing are flats that are being developed by the Hong Kong government offering up to 60% discount of the market value offered to the low income families. (Photo by Miguel Candela/SOPA Images/LightRocket via Getty Images) (SOPA Images via Getty Images)

新一期居屋於明年首季推售,是次單位數目近年最多,更有不少位於市區好選擇,如果仍未上車,買六合彩時間又到!

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新一期2022居屋銷售計劃開始曝光,市場消息指,一共推售7個新項目,合共涉近9000伙,包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、啟德啟欣苑、安達臣安秀苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑及東涌裕雅苑。

其中以數個位於市區居屋新盤最為矚目,包括位北角渣華道的驥華苑,有望成為是次「樓王」,以及位於啟德新區的啟欣苑,同時近港鐵站的土爪灣冠山苑。

是次推售單位以市價51折發售,售價介乎124萬至531萬元。消息指,新居屋申請時間為明年首季,而綠白表比例維持4:6,白表家庭入息上限6.6萬元,資產上限185萬元;白表單人入息上限3.3萬元,資產上限92.5萬元。

北角驥華苑

該項目位於渣華道及電照街交界,實用面積280至457方呎,平均呎價高達近萬元,售價介乎248萬元至531萬元。

物以罕為貴,項目單位數目只有284個,再者,鄰近更有不少豪宅坐陣,包括海璇、港濤軒等,近期平均成交呎價分別要4至7萬元,以及2.5萬元,地段令驥華苑身價大大提升。

啟德啟欣苑

啟欣苑位於啟德第2B區,鄰近近宋皇臺港鐵站,實用面積介乎186至448方呎,由於最細面積只有186呎,因而令入場費低至124萬元,最高是479萬元,折實後平均呎價約8,530元。

不過,值得留意是,啟欣苑的部份單位面積較細,少於200呎達納米樓水平,其中有320伙面積介乎186呎至189方呎,共佔整體數目17%。不過,項目居民可享有啟德體育園、啟德跑道公園及大型商場等設施。

土爪灣冠山苑

冠山苑位於土瓜灣高山道,鄰近高山劇場,面積介乎281至447呎,售價由188萬至364萬元不等,只提供約500伙。最強賣點是距離屯馬線土瓜灣站只有約3分鐘步程。