雅虎香港財經 居屋2022｜近9000伙單位出籠 有咩熱門市區盤?
新一期居屋於明年首季推售，是次單位數目近年最多，更有不少位於市區好選擇，如果仍未上車，買六合彩時間又到！
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新一期2022居屋銷售計劃開始曝光，市場消息指，一共推售7個新項目，合共涉近9000伙，包括北角驥華苑、土瓜灣冠山苑、啟德啟欣苑、安達臣安秀苑、沙田愉德苑、將軍澳昭明苑及東涌裕雅苑。
其中以數個位於市區居屋新盤最為矚目，包括位北角渣華道的驥華苑，有望成為是次「樓王」，以及位於啟德新區的啟欣苑，同時近港鐵站的土爪灣冠山苑。
是次推售單位以市價51折發售，售價介乎124萬至531萬元。消息指，新居屋申請時間為明年首季，而綠白表比例維持4:6，白表家庭入息上限6.6萬元，資產上限185萬元；白表單人入息上限3.3萬元，資產上限92.5萬元。
北角驥華苑
該項目位於渣華道及電照街交界，實用面積280至457方呎，平均呎價高達近萬元，售價介乎248萬元至531萬元。
物以罕為貴，項目單位數目只有284個，再者，鄰近更有不少豪宅坐陣，包括海璇、港濤軒等，近期平均成交呎價分別要4至7萬元，以及2.5萬元，地段令驥華苑身價大大提升。
啟德啟欣苑
啟欣苑位於啟德第2B區，鄰近近宋皇臺港鐵站，實用面積介乎186至448方呎，由於最細面積只有186呎，因而令入場費低至124萬元，最高是479萬元，折實後平均呎價約8,530元。
不過，值得留意是，啟欣苑的部份單位面積較細，少於200呎達納米樓水平，其中有320伙面積介乎186呎至189方呎，共佔整體數目17%。不過，項目居民可享有啟德體育園、啟德跑道公園及大型商場等設施。
土爪灣冠山苑
冠山苑位於土瓜灣高山道，鄰近高山劇場，面積介乎281至447呎，售價由188萬至364萬元不等，只提供約500伙。最強賣點是距離屯馬線土瓜灣站只有約3分鐘步程。
