雅虎香港財經 居屋2023｜元朗朗天苑約7萬元首期上車
元朗朗天苑供應3080伙，為今期最多伙數的居屋，關鍵日期為2026年3月，樓花期長達2年10個月，為今期最長樓花期的屋苑，折後的平均呎價為6280元，也是今期最便宜的屋苑。元朗朗天苑所在地皮，前身為中轉房屋用地，將會分兩期發展，朗天苑為第一期，日後會建至50層，成為全港最高的居屋。朗天苑最便宜一伙定價149萬元，綠表買家最高借取95%按揭，支付7.45萬元首期後，月供7087元。至於白表買家最高借取9成按揭，首期開支14.9萬元，月供6989元。
屯門兆翠苑在屯門恆富街，毗鄰為泳池輕鐵站，只有518伙，為今期最少伙數的居屋，不過同為今期唯一供應逾500平方呎大單位的屋苑。兆翠苑平均呎價為6800元，跟朗天苑一樣，為今期呎價低於7000元的居屋。以兆翠苑最便宜一伙為例，定價179萬元，綠表買家支付大約8.95萬元首期後，月供8514元。至於白表買家的首期開支約17.9萬元，月供8396元。
新一期居屋的申請費用為270元，綠、白表比例會跟往年一樣，維持在四比六。「家有長者」的家庭申請者，可以優先揀樓。房委會特別為這類申請者，預留了2700個配額，綠、白表分別會佔1080及1620個。而單人申請者則有900個配額，綠、白表分別佔360及540個。
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