今年細價樓跌幅顯著，屯門半新盤弦海一伙納米開放式單位，最新以蝕讓價沽出，4年帳面蒸發92萬元。祥益地產執行董事盤嘉茵表示，弦海日前錄得一宗區內首置客的買賣成交個案，單位為高層C室，實用面積196方呎，屬開放式間隔，新買家鍾情屋苑屬區內較新入伙的樓盤，睇中單位附設發展商裝修及連傢電外，單位更設有閣樓床，可即買即住，加原業主願意調整價格，減價7萬元，該買家有感單位合心水，於是以288萬元承接自用，平均實用呎價14,694元。據了解，原業主於2019年以約380萬元購入上址單位，持貨4年轉手，帳面虧蝕約92萬元；若計及使費，料實際損手約逾100萬元退場。
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近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
「人們現在就想立即啟用數據中心，」黃仁勳說。「他們希望立即利用我們的GPU並開始投入工作，這樣才能開始賺錢，以及開始省錢。因此需求非常強勁。」
「國民老婆」新垣結衣的丈夫星野源傳出與女主播的不倫戀爆料，所屬經紀公司更出面以10億日圓買下新聞阻止刊登。事後經紀公司以及結衣隨即發表澄清，有日媒記者更於今年3月已拍得兩人正在搬入月租達150萬日元的3房新公寓
美國上周新申領失業援助人數減少8千人，降至21.5萬人，少過市場預期。不過，4周平均新申領失業援助人數增加1750人。 數據顯示，持續申領失業援助人數增加8千人，升至179.4萬人，符合市場預期。
小米首季經調整盈利64.9億元人民幣，按年升約1倍，按季升約32%。整體毛利率22.3%，按年提升2.8個百分點。 總裁盧偉冰在媒體電話會議上表示，二季度有信心維持首季度毛利率增長水平。集團6月將開啟雙班生產，有信心當月交付超過1萬台，並確保全年交付超過10萬台，新目標是全年能否挑戰12萬台。 他透露，二季度起披露汽車業務相關具體數字，又提到的確有其他車型開發，但目前主要仍然放在SU 7交付。 盧偉冰提到，上半年手機出貨量保守預計按年增長1500萬台以上，對全年手機業務銷量、毛利率及高端化等方面仍然有非常大信心。 他又說，今年宏觀環境以及產業環境都存在非常大挑戰，例如市場競爭加劇，核心元件成本上升等，相信小米通過管理變革及組織能力提升，可以應對外部環境不確定性。
政府去年公布計劃輸入外勞，涵蓋建造業、運輸業和一般低技術工種，前勞顧會成員入稟提出司法覆核，質疑政府下決定前沒有諮詢勞顧會，要求法庭下令政府暫停輸入外勞。高等法院指，勞顧會不是法定諮詢機構，申請人錯誤假定勞福局必須向勞顧會諮詢勞工議題，駁回司法覆核許可申請。 政府回應時表示，歡迎原訟法庭判決，指出一貫的政策是在確保本地僱員優先就業的前提下，容許僱主申請輸入勞工，紓緩人力短缺的問題，推動香港的經濟和社會發展，相關決策局與部門會繼續監察各輸入勞工計劃的實施情況，並聽取持份者的意見。
美國財政部長耶倫重申，貨幣干預應該是一種很少使用的工具，官員在採取該種罕見手段時應發出警告以示公平。 耶倫回應有關日本等國家如何應對美元轉強的問題，耶倫指大型市場經濟體實行基於市場的匯率是合適的，匯率變動很大程度上反映不同國家之間的差異。貨幣干預如果發生，主要是為了應對貨幣市場的波動，並指干預不應該以任何常規方式使用。 她又稱，美元走強上反映不同經濟體的利率差異以及市場對不同利率政策路徑的看法。(me/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國普查局數據顯示，2024年4月美國建築許可下降3%，至經季節調整後的年率144萬份，為2022年12月以來的最低水平，與初值一致。這標誌著建築許可數量連續第二個月下降，反映房地產市場面臨持續的挑戰。 多單元的建築批准量下降7.6%，至46.3萬套；單戶住宅的批准量下降0.7%，至97.7萬套，為八個月低位。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
芝加哥聯邦儲備銀行月度數據顯示，今年4月全國活動指數(CFNAI)跌至負0.23，為三個月來最低，而3月則向下修正為負0.04。 同時，CFNAI擴散指數(為三個月移動平均值)從3月的負0.08升至4月的負0.07。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國勞工部數據顯示，經季節調整，截至5月18日當周，美國初次申請失業救助金人數減少8,000人至21.5萬人，低於市場預期的22萬人。四周移動平均值增加1,750人，至219,750人。 至於對上一周的持續申領失業金人數增加8,000人，達到179.4萬人，創逾一個月以來最高水平。(to/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
金記餐飲拖欠強積金供款事件，勞工處表示，現正處理大約60名已登記僱員的申索，主要申索欠薪及其他法定權益。勞工處提醒僱員如對僱傭權益有疑問，可到勞工處勞資關係科各分區辦事處查詢，勞工處會提供適切協助。 積金局早前證實金記餐飲未為約980名僱員繳交今年2月及3月份的強積金供款及附加費，涉及金額約310萬元。自今年3月起，積金局亦收到15宗僱員投訴金記餐飲拖欠2月及3月的強積金供款，積金局已於昨日入稟高等法院代受影響僱員追討拖欠的強積金供款及附加費。 積金局表示，正跟進金記餐飲2024年4月份的強積金供款，當確定拖欠款額後，會再次入稟法庭向金記餐飲作出民事申索，為受影響員工追討強積金欠款及附加費。
美國五月份的首次失業救濟申請數字為215K，低於先前的223K。預測值為220K。~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平指出,推進經濟體制改革要從現實需要出發,從最緊迫的事情抓起。推動各領域各方面改革舉措同向發力、形成合力,防止和克服各行其是、相互掣肘的現象。習近平主持召開企業和專家座談會講話時表示,進一步全面深化改革,要堅持目標導向和問題導向相結合,奔著問題去、盯著問題改。他強調,要堅決破除妨礙推進中國式現代化的思想觀念和體制機制弊端,著力破解深層次體制機制障礙和結構性矛盾。他亦表示,改革無論怎麼改,堅持黨的全面領導、堅持馬克思主義、堅持中國特色社會主義道路、堅持人民民主專政等根本的東西絕對不能動搖。4月底召開的中共中央政治局會議確定,二十屆三中全會將於7月召開,主要議程是研究進一步全面深化改革、推進中國式現代化問題。 (BC)#習近平
中國證監會副主席方星海表示，政府鼓勵企業支付更多股息的政策，應該會提高中國股市對海外投資者的吸引力。 上海及深圳證券交易所在倫敦主辦路演，目的為吸引更多海外投資者進入中國市場。 方星海在活動上表示，中國上市公司歷來分紅不足，現在政府鼓勵企業多分紅，將大大提高中國股票的投資者價值。
美國財長耶倫表示,對於7國集團(G7)國家和其他經濟體來說,重要的是要向中國表明, 中國因工業產能過剩而面臨「反對之牆」。而產能過剩可能導致廉價出口產品大量湧入。耶倫在意大利北部舉行的 G7 財長會議前的記者會上稱,美國和歐洲各國政府對中國在電動汽車、太陽能產品、半導體和其他戰略行業的過度投資表示擔憂,包括墨西哥、印度和南非在內的新興市場經濟體也有同感。另外,耶倫表示,G7 計劃提前獲得被凍結的俄羅斯資產的收益,這可能成為2025年後對烏克蘭支持的重要來源。G7 談判代表幾星期來,一直在討論如何充分利用價值約3000億美元的俄羅斯金融資產,這些主要貨幣和政府債券的資產,在2022年2月莫斯科入侵烏克蘭後不久就被凍結。美國正在推動尋找一種方法,通過發行債券或更有可能向烏克蘭提供貸款的方式,從這些資產中提前獲得未來收益。美國預計,可向烏克蘭提供多達500億美元的支持。 (BC)#耶倫 #中國 #產能過剩 #美股
國務院總理李強表示，國家支持糧食生產的政策只會加強，不會減弱；要創新農業經營方式，培育壯大新型農業經營主體，帶動農民增收致富。 李強日前在河南調研並發表講話，表示農業現代化，種子是基礎，要推進種業領域創新平台建設，加強重點品種前沿研究，加快產業化步伐，培育更多良種，從源頭上保障國家糧食安全。 他又說，要做好夏糧收儲，發揮最低收購價托底作用，確保農民種糧有錢賺。
物業管理業監管局明天會根據《物業管理服務條例》(第626章)(《條例》)規定,刊憲公布物業管理(物管)業發牌制度下截至2024年4月30日的持牌物管公司及物管人名單。物監局至今發出逾770個物管公司牌照。至於物管從業員,扣除同時持有正式及臨時牌照或持有不同級別牌照的重複數目,已有逾1.4萬名物管從業員領牌。物監局主席黃江天表示:「物管業是香港社會一支龐大的專業團隊,上述持牌物管公司為全港不同類型的物業內超過240萬個單位提供物管服務,與市民大眾日常生活息息相關,是推動香港社會未來可持續發展的重要資產,寶貴資源。監管局會致力鼓勵物管業界在提供物管服務時秉持『服務優質』、『行事持正』和『與時並進』三大核心價值,並會繼續與社會各界攜手合作,將保護環境(E- environmental)、履行社會責任(S-social)及加強企業管治(G-governance)的理念融入物管工作,以提升物管專業水平及地位,推動業界未來健康持續發展。」另外,物監局早前致函所有於發牌制度三年過渡期完結前(即去年7月31日或之前)申領臨時物管人牌照的持有人作出提醒呼籲,如尚未報讀監管局「指明課程」,應盡早揀選合適的
長實集團(01113)舉行股東周年大會，被問到集團往後是否會繼續行國際路線，主席李澤鉅重申，集團不是選擇投資地點，而是選擇有理想回報的優質投資項目，又指集團去年至今已回購8300多萬股，涉資約30多億元，這亦屬於集團在香港的間接投資。被問到集團近期低價出售Blue Coast及名日•九肚山，對未來樓市看法時，李澤鉅表示，樓盤訂價不可一概而論，是因應每個物業的不同條件，包括位置、交通、周邊環境、市場環境而釐定。他指，本地樓市一直有剛性需求，長遠發展依然得到支持，「撤辣」後，本地樓市將繼續由房屋政策及利率走向主導。他指，今天來說，地產項目的地價加上建築成本高昂，而利率亦一直維持於高水平，今天要從地產業務中獲取每年計雙位數字的回報並不容易。被問到長實何時會增加派息，李澤鉅指，除以派息回報股東外，股票回購亦是一個途徑，而長實一直有進行回購。另外，集團亦要為股東的長遠利益著想，持續推動公司未來發展，例如近日就收購了2個新項目。被問到長江集團中心二期目前出租情況，李澤鉅指，短期來說，市場對寫字樓的新需求量確實不高，但長遠來說，集團對長江集團中心二期的前景很有信心，因為始終位處中環的優質全海景寫字樓
大新金融集團首席經濟及策略師溫嘉煒表示,本港4月份整體消費物價指數按年上升1.1%,升幅較3月大幅放緩0.9個百分點,增速為2021年7月以來最慢,低於市場預期的2%及該行的1.5%預測。若扣除一次性紓困措施,基本通脹按年上升0.9%,略低於3月的1%,為3個月低位。4月整體食品價格按年升幅略為放緩0.1個百分點至1.8%,外出用膳價格升幅亦放緩0.2個百分點至3.1%。內地食品價格持續溫和,基本食品價格連續四個月下跌,惟跌幅略為收窄至0.4%。住屋價格顯著放緩,當中私人住屋租金升幅亦由2.1%回落至0.4%,主要受到差餉寬減措施影響。交通及雜項服務的升幅亦收窄。另外,能源價格跌幅較大,當中電力價格跌幅由10.7%擴大至12.3%,為近三年半以來最大跌幅。整體而言,本港4月通脹進一步放緩,大部分主要開支類別的價格升幅均有所放緩,個別則跌幅擴大。政府在新一年度寬免首季差餉措施,短期或會繼續限制住屋價格升幅,惟隨著本港住屋租賃需求未來或繼續上升,有望支持租金價格溫和增長。內地食品價格保持溫和,以及北上內地消費意欲旺盛,或會繼續對本港物價構成壓力。該行估計2024年全年通脹升幅約1.8%。
Investing.com - Needham & Company的分析師預測，英偉達(NVIDIA)(NASDAQ:NVDA)有望成為第三間市值突破3萬億美元的公司，此前英偉達發佈的預計超過預期，且指引樂觀。第一季度，英偉達每股盈利達到了2美元，超出分析師平均預測的5.59美元約0.53美元，季度收入達到了260.4億美元，優於市場普遍預期的246.5億美元。
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