屯門華樂銀主盤僅嗌298萬

華樂大廈銀主單位即將開拍，屬市場罕有低於「三球」放盤。

樓市走勢未明，銀主同時加快出貨，拍賣場上同類物業湧現，並以低價推出。有拍賣行下周一口氣推出兩個細價銀主盤，其中屯門華樂大廈單位，開價僅約298萬元，屬市場罕有低於「三球」放盤。

資料顯示，上述單位為低層D室，實用面積396方呎，每方呎開價僅約7,525元。黃開基拍賣行表示，該物業市價達435萬元，現推拍價低市價約31%。同日亦推出旺角源發大廈低層戶，實用面積501方呎，銀主開價360萬元，呎價7,186元，較市價低約28%。

君珀傳揸八年損手800萬

忠誠拍賣在本月底亦將推拍罕有半份業權豪宅銀主盤，單位為中半山威豪閣低層戶，實用面積1,288方呎，不提供樓契，半份業權現開價800萬元。有銀行對單位網上估值達3,200萬元，一半業權計市值達1,600萬元。

此外，有業主止賺甚至蝕讓出貨。市場消息稱，筲箕灣形薈1B座中層單位，減價60萬元，以580萬元易手，呎價19,931元。原業主持貨約三年多，帳面貶值約2.4%，若計及發展商回贈，料獲利離場。

市場消息透露，中半山君珀高層單位，實用面積1,452方呎，市場叫價7,800萬元，放盤約一年，市傳以6,000萬元獲洽至尾聲。若以上述成交價計算，單位約八年帳面貶值逾800萬元。