屯門華樂銀主盤僅嗌298萬

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華樂大廈銀主單位即將開拍,屬市場罕有低於「三球」放盤。
華樂大廈銀主單位即將開拍,屬市場罕有低於「三球」放盤。

樓市走勢未明,銀主同時加快出貨,拍賣場上同類物業湧現,並以低價推出。有拍賣行下周一口氣推出兩個細價銀主盤,其中屯門華樂大廈單位,開價僅約298萬元,屬市場罕有低於「三球」放盤。

資料顯示,上述單位為低層D室,實用面積396方呎,每方呎開價僅約7,525元。黃開基拍賣行表示,該物業市價達435萬元,現推拍價低市價約31%。同日亦推出旺角源發大廈低層戶,實用面積501方呎,銀主開價360萬元,呎價7,186元,較市價低約28%。

君珀傳揸八年損手800萬

忠誠拍賣在本月底亦將推拍罕有半份業權豪宅銀主盤,單位為中半山威豪閣低層戶,實用面積1,288方呎,不提供樓契,半份業權現開價800萬元。有銀行對單位網上估值達3,200萬元,一半業權計市值達1,600萬元。

此外,有業主止賺甚至蝕讓出貨。市場消息稱,筲箕灣形薈1B座中層單位,減價60萬元,以580萬元易手,呎價19,931元。原業主持貨約三年多,帳面貶值約2.4%,若計及發展商回贈,料獲利離場。

市場消息透露,中半山君珀高層單位,實用面積1,452方呎,市場叫價7,800萬元,放盤約一年,市傳以6,000萬元獲洽至尾聲。若以上述成交價計算,單位約八年帳面貶值逾800萬元。

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