工銀亞洲首季「置業通」申請量已達去年40%

<匯港通訊> 工銀亞洲、美聯物業(中國)及經絡按揭轉介聯合公布,近年大灣區房地產市場、按揭申請數據及分析相關市場及按揭發展。

於過去一年,工銀亞洲「置業通」的客戶查詢、申請及放款數字皆錄得大幅度上升。當中,2020年「置業通」的申請數量較2019年大增超過10倍,而2021年首季的申請量更已達到去年全年的40%。目前,珠海及中山市是其中兩個最熱門的港人置業城市,申請數量分別佔60%和25%,合共佔所有申請的85%,平均貸款金額則約150萬港元。

工銀亞洲的「置業通」服務現已覆蓋大灣區九大城市,單筆貸款上限為1000萬港元,最高貸款成數為6成,貸款年限最長30年,貸款利率低至 P2-2%,即現時為3.25%,而且做到港息港元結算,更為便利港人。

此外,選用工銀亞洲的「置業通」按揭貸款服務,客戶無需離港親赴內地,可在該行職員全程協助下,辦理港幣按揭貸款及完成物業買賣手續,確切實現「香港借款、香港還款」,而有關同幣借款還款安排,讓客戶每月還款時可以避免匯率波動,再配合優惠按揭息率,以使在財務安排更具預算,跨境置業貸款更為輕鬆便捷。

根據經絡按揭轉介研究部數據顯示,查詢及申請大灣區按揭的客戶升幅明顯,2020年全年申請大灣區按揭宗數按年增長達3倍之多;而今年截至4月15日,大灣區按揭申請宗數比去年同期亦升逾四成。相信待疫情過後,香港與內地關口再次互通,港人購入大灣區物業及按揭將見飛躍性的增長。

此外,從經絡按揭轉介的申請個案所見,在9個大灣區城市當中,逾半港人購入「深圳」區的一手物業,比例達到51%;第二名則是「中山」,佔比為23.1%;第三名「珠海」則佔整體的15.4%。而申請個案當中,貸款額由50萬至500萬不等,平均的貸款額為271萬元,相比經絡按揭轉介研究部及金管局最新2月份的平均按揭貸款金額為481萬元,相差210萬元或43.7%。 (BC)