雅虎香港財經 差估署:本港5月樓價指數按月跌0.7% 結束4個月升勢
<匯港通訊> 差餉物業估價署公布,5月私人住宅售價指數報351,按月跌0.74%,4月升約0.4%。按年比較,指數跌近9%。不過,今年首5個月升近5%。
上月中小型單位樓價指數按月跌近0.8%,大型單位按月跌約0.7%。按年比較分別跌逾9%及近3%。
租金指數則連升4個月,是去年1月以來最高,5月私人住宅租金指數報180.6,按月升近1%,按年升1.5%。首5個月升近3%。 (BC)
#差估署 #樓價指數
<匯港通訊> 差餉物業估價署公布,5月私人住宅售價指數報351,按月跌0.74%,4月升約0.4%。按年比較,指數跌近9%。不過,今年首5個月升近5%。
上月中小型單位樓價指數按月跌近0.8%,大型單位按月跌約0.7%。按年比較分別跌逾9%及近3%。
租金指數則連升4個月,是去年1月以來最高,5月私人住宅租金指數報180.6,按月升近1%,按年升1.5%。首5個月升近3%。 (BC)
#差估署 #樓價指數
荃灣「紅磚屋」美港貨倉，已荒廢停用47年，招標出售，若補地價為商業大廈，市值可達20億元，不過鄰近愉景新城商場連車位近日以40.2億元易手，令前者估計市值顯得相當樂觀。
買樓置業是不少人的美夢，卻也可能變成「噩夢」。近期有兩個新盤受到關注，分別是信置（00083）旗下將軍澳凱柏峰，以及長實（01113）的元朗#LYOS，皆涉及近兩年樓市急挫，當初選擇建築期付款計劃的買家現在面臨「估唔足價」，要不額外「抬錢上會」，要不被迫撻訂，還隨時被「追差價」。據了解，最近兩三年很多新盤都存在同類情況，牽涉「苦主」為數甚多，有關方面或須研究拆解「保交樓」難題。 先講將軍澳凱柏峰，該盤於2022年推售第一、二期單位，平均折實呎價逾1.8萬元。後來樓市轉勢下跌，發展商今年3月推出第三期部分單位，折實呎價降至約1.6萬元；同區另一新盤、會德豐旗下SEASONS PLACE的平均呎價更低至約1.4萬元。 新盤估價挫 買家須抬錢上會 在此情況下，凱柏峰一、二期部分買家近日向信置發出聯署「求助信」，表示他們當初選擇了建築期付款計劃，現時臨近入伙，向銀行申請按揭時卻發現「估價嚴重不足」，意味他們若不「抬錢上會」，就要被迫撻訂。因此，該批買家向信置提出三大訴求：一、參考凱柏峰三期，向買家提供4.5%利息補貼現金回贈；二、與本地主流銀行協商，協助買家們「估足價上會」；三、提供過渡性貸款
英國警方在香港時間今日凌晨時分公布，指星期日發現一名男子在公園倒斃死亡，確認死者為香港經貿辦國安間諜案被告之一Matthew Trickett，死因不明（unexplained），會進行驗屍查明死因。
香港科技探索(01137)公布，新百利將代表公司提出有條件現金要約，按每股股份2.15元的要約價，回購並註銷最多1億股股份，佔已發行股份約11.25%。要約價較股份昨日收市價1.78元，溢價約20.79%。 倘要約獲全面接納，涉資共2.15億元，將以現金支付予接納股東，並將以集團的內部資源撥付。 控股股東Top Group一致行動集團持有約4.06億股股份，佔已發行股份約45.75%。視乎根據要約從接納股東接獲的接納水平，經計及不可撤回承諾，並假設概無購股權於要約完成前獲其持有人行使及所有條件均獲達成，Top Group一致行動集團的總權益於要約完成後，可能增加至約51.55%的最高水平，因而觸發提出強制性全面要約的責任，因此Top Group將向執行人員提出清洗豁免申請。 該公司認為，目前股價並未反映集團的內在價值及業務前景；要約反映公司對其潛在增長及業務長遠前景的信心；透過實施要約積極優化公司的資本架構，將可提高每股股份盈利、每股股份資產淨值及股東整體回報。 此外，集團的投資及發展策略為實現長遠增長及可持續發展，此需要進行一段時間的投資。集團目前發展中的項目，預計由集團穩健的流動資
新西蘭央行一如預期將官方現金利率維持在5.5厘，認為限制性貨幣政策已減輕當地經濟的產能壓力，並降低消費者物價指數，預計到今年底消費物價指數(CPI)將降至介乎1%至3%的目標範圍內。 央行稱，通脹下降部分原因是進口商品及服務的通脹率較低，不過國內服務業通脹消退緩慢，因此預期減息行動需要繼續推遲。委員會一致認為，貨幣政策需要保持限制性，以確保通脹在合理的時間內恢復到目標水平。 在議息結果公布後，紐元抽升，兌美元現漲0.9%至0.6148。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港科技探索(01137.HK)今早(22日)高開8.4%後初段升幅擴大，現升13.5%，報即市高位2.02元，見逾兩個月新高，成交1,169.6萬股，涉資2,304.04萬元。 公司今早公布，擬回購並註銷最多1億股，相當於已發行股份約11.25%。每股作價2.15元，較上日(21日)收市價1.78元溢價約20.8%，若要約獲全面接納，合共涉資2.15億元，將以內部資源撥付。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
同程旅行(00780)公布，今年首季股東應佔盈利3.97億元人民幣，同比增4.95%。收入38.66億元人民幣，升49.5%，經調整淨溢利5.59億元人民幣，增長10.9%。股價挫13.7%至21.2元，暫一成。首季平均月付費用戶4260萬人，增長2.9%。在今年3月底止12個月期間，年付費用戶同比增加14.3%，至2.29億人。
南韓央行公布，南韓4月生產者價格指數(PPI)按月升0.3%，前值升0.2%。按年升幅擴至1.8%，前值升1.5%。(da/k)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滙豐研究發表報告指，GPT-4o推動人工智能手機的普及，語音助手很可能成為當中的「殺手級應用」。而NPU、DRAM、傳感器、電池、充電器、射頻、散熱和操作系統是規格升級的關鍵領域。行業首選立訊精密(002475.SZ)，並看好小米(01810.HK)、瑞聲(02018.HK)及安克創新(300866.SZ)。 報告提到，由於蘋果(AAPL.US)很可能會將ChatGPT集成到即將推出的iOS 18中，基於即將推出的iPhone機型將帶來更好的用戶體驗，從而引發未來的換機需求，這將產生協同效應。 該行認為立訊精密是iPhone供應鏈復甦的良好代表，受惠於其在iPhone生產中持續增長的份額，以及更廣泛的零部件供應。該行認為即將於6月舉行的WWDC 2024大會是一個催化劑，看好在規格升級方面走在前列的小米，因為在其HyperOS支持下，小米已為即將到來的潛在人工智能手機替代需求做好準備。 該行亦看好瑞聲，它是麥克風需求上升的主要受惠者之一，因為未來對複雜的語音助手有更高的要求。同時看好領先的蘋果認證充電器供應商安克創新，因為人工智能手機可能會引發更多用戶對電池電量不足的焦慮，而智能手機電
偉易達(00303)公布，截至今年3月底止全年股東應佔溢利1.67億元美元，上升 11.66%，末期股息每股48美仙，全年股息65美仙，同比增加10.2%，今早股價造好，曾升8.4%至54.8元，創一年高。公司表示，溢利增長主要是由於毛利率改善及銷售及分銷成本下跌，令經營費用減少。期內毛利率由28.3%上升至 29.6%。收入同比減4.28%至21.46億美元。(SY)
中國一汽與蔚來(09866)、科大訊飛周二(21日)在吉林•安徽合作發展交流座談會上，簽署戰略合作框架協議。中國一汽在微信公眾號表示，中國一汽與蔚來將圍繞電池技術標準、可充可換電池車型研發、電池資產管理及運營、充換電補能生態服務網絡建設及運營、電池產業採購與配套等開展全方位、多層次的戰略合作。另外，中國一汽與科大訊飛將圍繞以智算中心為代表的基礎設施、算法與工具、智能平台(含大模型、大數據、知識庫)，以及面向企業端和汽車端多場景的智能解決方案等開展務實合作。 (ST)#中國一汽 #蔚來
摩根士丹利發表報告，相信最近的供應鏈低谷已經過去，創科實業(00669)有望實現多年盈利上升周期，上調目標價7.4%，由108港元升至116港元，維持「增持」評級。大摩表示，上調創科目標價，主要反映上升盈利預測及23倍目標市盈率，2024-2026年市盈率相對盈利增長比率(PEG)為12倍。大摩相信，儘管該股在過去一年表現優於大盤，但行業和盈利上升周期的走強將推動重新評級，另外，最近的供應鏈檢查顯示創科實業正在穩步升級，創科實業最近的銷量穩定，需要零件庫存，或對 2024年下半年的業務前景看好，因此正為進一步的需求上升做準備。報告顯示，大摩認爲創科實業將保持强勁表現並擴大市場份額，現預測2024年收入增加7%，原估計增6%，同時料盈利增長將達20%；2025年收入預測增長10%，盈利增長22%。（CW）
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