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市區新盤蜂擁搶客

林達民(中)稱,HENLEY PARK首輪發售單位折實入場費518.22萬元。
林達民(中)稱,HENLEY PARK首輪發售單位折實入場費518.22萬元。

市區新盤繼續車輪轉式部署推售,啟德HENLEY PARK昨日公布首輪銷售安排,落實本周六發售228伙,成為下半年首個開售的全新盤,而香港仔黃竹坑站港島南岸第4A期海盈山,昨亦上載樓書到一手住宅銷售資訊網。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,恒基地產(00012)旗下的HENLEY PARK即將發售的單位戶型涵蓋開放式至三房間隔,實用面積250至649方呎,折實平均呎價約21,463元。其中,高座單位有168伙,低座單位佔60伙,折實價由518.22萬至1,724.13萬元,折實呎價19,580至27,498元。

銷售安排顯示,項目首輪銷售會分A組及B組時段揀樓,優先的A組準買家須購最少一伙500方呎或以上的指定單位,又或者兩伙指定單位。B組準買家則可購一至兩伙。首輪銷售將於周五的中午12時截票,而過去4日已接獲逾4,330張入票,暫超額近18倍。

發展商昨日開放兩個不同風格的連花園特色戶予傳媒參觀,其中低座B座地下B室三房戶,實用面積627方呎,連501方呎花園,花園採日式主題設計。至於低座D座地下B室,花園主題則為曼哈頓。

同系紅磡必嘉坊‧迎匯售出17樓F室一房單位,實用面積270方呎,以541.17萬元成交,呎價約20,043元。

瑜一‧天海同日發售62伙

華懋集團發展的何文田站瑜一‧天海,將於周六以價單及先到先得形式發售62伙,另安排28伙於下周一起招標發售,招標期截至10月2日。

信和置業(00083)的西貢133 PORTOFINO以2,423.3萬元售出3座1樓B室三房單位,實用面積1,164方呎,呎價約20,819元。

海盈山上樓書 快開示範戶

港島區鐵路上蓋項目亦已準備就緒。嘉里建設(00683)、信置及太古地產(01972)合作發展的海盈山,部署短期內對公眾開放展銷廳及示範單位。

嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗稱,項目定價參考南區豪宅及鐵路上蓋樓盤。他相信,市場已消化加息的訊息,故看好今年樓價走勢。嘉里物業代理銷售及市場策劃總監盧永俊指,海盈山第4A期提供432伙,戶型涵蓋一房至四房間隔,實用面積由351至1,847方呎。

樓書顯示,項目為一幢樓高38層的住宅大樓,劃分為第2A座及第2B座,兩房單位佔超過六成。最細單位屬特色戶,為第2B座5樓G室一房單位,實用面積351方呎,連119方呎花園。該期數項目設有138個住宅停車位。

帝景園再錄兩刁套2.3億

一手交投減慢,新鴻基地產(00016)的中半山帝景園部分單位轉租為售,市場再錄兩宗成交,合共涉及逾2.35億元。中原黎劍茵指出,2座22樓A室及23樓A室,屬四房海景樓王,分別以1.175億元及1.1818億元成交,呎價約54,881元及約54,891元。

湯耀宗(中)表示,海盈山的定價會參考南區豪宅及鐵路上蓋樓盤。
湯耀宗(中)表示,海盈山的定價會參考南區豪宅及鐵路上蓋樓盤。
海盈山第4A期第2B座5樓G室
海盈山第4A期第2B座5樓G室