市區新盤｜曉柏峰背靠主教山與自然相融 擁港鐵雙綫優勢 入場門檻「貼地」潛力巨大

市區新盤｜曉柏峰背靠主教山與自然相融 擁港鐵雙綫優勢 入場門檻「貼地」潛力巨大

市區新盤素來難求，價格合適、配套良好的選擇更是買少見少。恒基地產最新推出的項目—The Paddington曉柏峰，位於長沙灣西洋菜北街，位處九龍核心地帶。除了享有市區交通便利優勢外，四周生活配套亦相當成熟；而且項目背靠主教山，旺中帶靜，住戶可以隨意轉換都市和大自然的生活，相信能滿足年輕夫婦、換樓客甚至投資者的口味及要求。

曉柏峰由兩個住宅大樓組成，提供492伙單位，包括40伙開放式、302伙1房、118伙2房、19伙3房，以及13伙天台特色戶；實用面積介乎162至616平方呎。項目主打1房及2房戶型，佔全盤近9成。預計關鍵日期為2025年第3季。

曉柏峰由兩個住宅大樓組成，提供492伙單位

發展商周五(10日)公布首張價單，涉及100伙；戶型涵蓋1房至3房，其中1房佔69伙、2房佔23伙、3房佔8伙。實用面積由237至499平方呎，價單售價432.5萬元至1,000.6萬元，價單呎價由17543元至21985元。扣除最高10%折扣優惠計，折實售價由392.1萬元至900.5萬元，折實呎價由15788元至19787元。

單位空間感十足 會所高貴精緻

兩房示範單位參照B座22樓B1室，實用面積411平方呎。單位開則方正實用，層與層之間高度約有3.5米高，客廳呈長方形，連接38平方呎「三合一」露台，空間感十足；住戶亦可以將洗衣機置於露台，令室內空間大增。睡房設雙面衣櫃增加收納空間；值得一提，主人房附有一度活動躺門，住戶可以按需要間隔為2房設計，由原來的2房變為3房使用，非常適合有小朋友的家庭。廚房屬開放式設計、配套家電，主要採用德國品牌西門子；浴室選用樂聲牌暖風機及TGC熱水爐。

單位開則方正實用，層與層之間高度約有3.5米高

客廳呈長方形，連接38平方呎「三合一」露台，空間感十足

住戶亦可以將洗衣機置於露台，令室內空間大增

兩房單位浴室及洗手間

一房示範單位參照A座22樓A3室，實用面積247呎，單位開則方正寬敞，洗手間連浴室設於主人房；部分單位附送一個嵌入裝置，適合單身一族或核心家庭。

一房單位開則方正寬敞

一房單位露台

一房單位浴室及洗手間

曉柏峰會所Sky Garden由知名設計團隊同匠人工藝師打造，與雙層花園平台Peddo Terrace相互呼應，擁有濃濃大自然氣息，描繪出人與大自然相融畫面。會所設有健身室、宴會室、以及私人影院級音響系統的「私人劇院」。為方面住戶有更多的交流，會所設施歡迎一家大細以及三兩家庭共聚一堂的「料理工作室」，增加活動體驗，滿足住戶的個人和社交需要。

曉柏峰會所Sky Garden由知名設計團隊同匠人工藝師打造

與自然相融 旺中帶靜

曉柏峰依靠主教山而建，旺中帶靜，高層單位可居高臨下，近觀主教山、遠眺九龍塘、獅子山甚至維景海景；低層單位則可享翠綠的園林山景，或九龍市區的繁華景色，將大自然與城市盡收眼底。

曉柏峰依靠主教山而建，旺中帶靜

高層單位可居高臨下，近觀主教山、遠眺九龍塘、獅子山甚至維景海景

除了景觀怡人吸引外，發展商強調曉柏峰的「15分鐘生活圈」，即15分鐘內便可找到日常生活所需，包括飲食、購物、娛樂消閒等。例如8分鐘步程可到基隆街、大南街，附近一帶的文藝小店糅合了懷舊與年輕的味道；15分鐘內就可步行至九龍塘的大型商場又一城、以至旺角等多間商場，方便購買日常所需和各式各樣的商品。

文藝小店糅合了懷舊與年輕的味道

15分鐘內就可步行至九龍塘的大型商場又一城

值得一提，由前石硤尾工廠大廈改建的賽馬會創意藝術中心，2008年落成起一直都為本地藝術家及團體提供小型藝術同文化活動嘅場地，是人氣的文青藝術打卡點。

港鐵雙綫優勢 入場門檻非常「貼地」

曉柏峰位於九龍市區核心地帶，鄰近港鐵站，約10分鐘腳程即可到達深水埗、太子及石硤尾港鐵站，其交通便利程度非其他新盤可媲美。由於項目擁有荃灣綫及觀塘綫雙綫優勢，由太子港鐵站約12分鐘即達金鐘港鐵站，約8分鐘到達尖沙咀港鐵站，暢通無阻貫連港九核心商業及購物區。項目對出的大埔道亦有多條巴士及小巴線，輕鬆接通多區校網和九龍、新界多區。不少年輕夫婦、換樓人士都非常看重樓盤的交通網絡是否方便，其一原因便是工作因素，因此曉柏峰的交通優勢對用家來說有相當大的吸引力。

隨著新一份《施政報告》對合資格外來人才的「置業印花稅」實施「先免後徵」；加上港府積極「搶人才」，最新資料顯示已有7萬名人才已經抵港，他們背後代表龐大的住屋需求。參考長沙灣區近年新盤，曉柏峰首張價單的折實平均呎價稱得上非常「貼地」。翻查資料，同屬恒地旗下的映築去年1月推出，首張價單涉68伙，折實平均呎價21379元，入場兩房戶實用面積322平方呎；另外，代理行資料顯示，區內二手屋苑呎價介乎1.5萬至2.2萬元。

值得一提，市區重建局網誌表示將開展深水埗的地區研究，若該區重建計劃進一步落，勢必帶旺附近的樓盤。基於交通優勢、背後又有良好發展商管理，加上《施政報告》又減低置業前期成本，各種利好因素均反映曉柏峰的投資潛力，未來將有可觀的回報。

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