市建局上年度蝕39億 未來開支達643億 計劃發債 赴新加坡、澳門尋融資

近年來，市區重建局（市建局）的財政狀況備受市場關注。市建局公布，2023/24財政年度錄得約39億元淨虧損，連續兩個年度錄得虧損。2024/25財政年度起的兩個年度將是市建局的「收購年」，預計共有5個項目將啟動收購，加上其他開支，總額約為643億元。市建局今天將前往新加坡向投資者推介融資事宜，預計9月落實融資規模。

市建局主席周松崗指出，九龍城盛德街/馬頭涌道項目去年以約19.34億元批出，出現「高買低賣」情況，錄得近15億元虧損。此外，長沙灣兼善里/福華街項目的總收購開支接近80億元，導致上年度市建局錄得的營運虧損約8.3億元，加上已開展項目的減值撥備約31億元，總虧損達39億元。目前，市建局的資產淨值維持約164億元。

周松崗表示，未來兩個年度市建局預計將啟動包括九龍城衙前圍道大型重建計劃在內的5個項目，並將因應市場環境調整推展時間表。預計這5個項目的總收購價約為300億元，加上其他項目的成本支出，總額約為643億元。然而，以市建局現有的180億元現金儲備來看，顯然不足以應付這些開支。

去年，政府已批准市建局將借款上限由60億元提高至250億元。市建局已制定融資框架，計劃在本年度發行債券和銀團貸款。

市建局行政總監韋志成表示，計劃以港元發行債券，而對港元有較大興趣的除了本地投資者，還包括澳門和新加坡的投資者。市建局早前已到澳門作簡介，今天韋志成也將前往新加坡向當地投資者作介紹，並預計在9月落實融資事宜。

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