市建局土瓜灣四合一重建項目共接獲31份意向書

<匯港通訊> 市建局旗下土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街4個重建項目合併發展，該「四合一」項目已於今日(7日)中午12時截收發展意向書。市建局公布，共接獲31份意向書。

由市建局董事會設立的遴選小組，將會按照訂定的入圍準則，就發展商及財團的項目發展經驗和財政能力，從收到的意向書中挑選符合資格的發展商及財團；並將根據董事會已批准的主要招標條款，邀請入圍的發展商及財團，就該發展項目提交合作發展標書。

4個重建項目覆蓋兩個相鄰地盤，分別為鴻福街/啟明街及榮光街/啟明街，合併後總面積約5.85萬平方呎，預計可建總樓面約52.68萬平方呎。市場估值約60億至68.5億元，即每呎樓面地價約1.14萬至1.3萬元。

就今早現場所見，提交意向書的發展商包括帝國集團、中國海外發展(00688)、新世界發展(00017)、英皇國際(00163)、華懋集團、南豐集團、遠東發展(00035)、泛海國際(00129)、招商局置地(00978)及爪哇控股(00251)。

市建局以「小區發展」模式，在九龍城土瓜灣小區開展涵蓋上述發展項目在內合共8個相連的發展項目。成功取得發展項目的發展商及財團，須按發展協議中列明有關九龍城土瓜灣小區發展的「總體設計要求」作為興建新發展項目的藍本，與毗鄰重建項目產生協同效應。 (CC)