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市建局:首次嘗試地區為本概念應用九龍城舊區樓宇復修

市建局行政總監韋志成在網誌表示,將首次嘗試以地區為本的概念應用於九龍城舊區的樓宇復修,為不同樓齡及狀況的樓宇制定整全的復修和規劃方案,達致舊區環境整體更新。 他指,九龍城舊區(龍城區)進行的地區規劃,將會配合已完成規劃的沙浦道項目,全面探討該區的市區更新機遇。有關地區研究範圍從東面沙浦道一帶,涵蓋至西面聯合道的土地,面積約18公頃、涉及500多幢的樓宇和政府設施,當中超過一半的樓宇的樓齡超過50年。然而,研究初步發現,龍城區的市區更新工作,在舊樓重建、政府設施重置和地區活化三個範疇所面對的挑戰,相較深水埗區重建計劃兼善里的情況,難度恐怕有過之無不及。 韋志成提到,九龍城自從啟德機場搬遷後,欠缺整全完善的規劃,社區設施結構老化,加上要保留區內的街道肌理和小街小舖的氛圍,挑戰甚大。為了處理難題,需要全面應用在早前完成的油旺地區研究中,所提出若干個更具成效的市區更新執行模式和規劃新工具,包括轉移地積比、街道整合,以至「一地多用」的模式,克服規劃上的挑戰,加速舊區更新。(ek/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com