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【瀉價近百萬】沙田第一城兩房跌穿「4球」

【on.cc東網專訊】降壓測無料到,無阻樓價進一步下瀉,上車指標沙田第一城兩房單位,市傳樓價跌破400萬港元。市場消息稱,上述46座一個中層單位,實用面積約284方呎,曾叫價450萬元放售,減價後市傳僅以395萬元售出,呎價約13,905元。據了解,上址對下一層單位,去年做價達480萬元。

延伸閱讀:沙田第一城揀樓攻略 經典上車盤/中大生租樓勝地/極速鎖車城

【將軍澳新都城帳蝕82萬】

放寬壓力測試,藍籌屋苑都要繼續蝕賣。美聯黃少明表示,將軍澳新都城2期​7座中層G室,實用面積約363方呎,6月時叫價720萬元放售,減價至618萬元沽出,呎價約17,025元。原業主於2018年以700萬元購入,帳面蝕約82萬元。

【LP6由668萬劈到僅588萬】

將軍澳日出康城為新供應重災區,淡市下二手樓價跌穿「6球」。美聯許志琼表示,LP6第5座高層G室,實用面積約306方呎,一房間隔,7月初次以668萬元於盤,但環球經濟不穩,加上地緣政治因素,8月已主動減價到640萬元。

他續指,直至9月,原業主為求套現已3次下調叫價至600萬元,但仍未獲承接​,近日股市更跌穿18,000點,加息已成定局,原業主憂心樓價每況愈下,見有上車客還價,果斷地以588萬元成交,累計減幅約12%,呎價19,216元,做價料為項目二手價新低。

據了解,原業主於2018年10月一手以554.5萬元買入,持貨3年帳面獲利33.5萬元,扣除使費近平手離場。

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