<匯港通訊> 康宏國際地產投資顧問推出諮詢服務「地產醫生 Property Doctor」,為有海外置業難題的客人提供專業的投資意見及支援。
康宏國際地產行政總裁張永達表示：「舉例說,這幾年新興的日本物業投資市場,個別不良中介虛報租金回報,以『低售價、高回報』誤導投資者作出高風險投資。投資者非常依賴
當地的管理公司處理租務事宜,若處理不當,投資的損失可大可少。」很多客戶購買海外物業出現問題時都求助無門,因當時的地產代理已經失聯,或是不能提供實質建議。
康宏國際地產收到其中一個求助個案,該名客人購入一個位於大阪的300多呎單身公寓,據稱回報率可達10厘。成交後一個月,原本的租客退租,而當時的管理公司並沒有跟進尋找新
租客。單位空置6個月後,他向康宏顧問提及此情況,經康宏國際地產接手後,成功協助該客
人轉換新的管理公司並租出單位,前後只花了4個月。
張永達補充,康宏國際地產是次推出的「地產醫生」特別針對這班無助的客戶,為他們提供諮詢服務。現時,服務只針對日本物業,提供物業管理、銀行按揭、律師諮詢等推介服務。 (BC)
又到了一年一度報稅的季節，大家要用盡合適自己的「免稅額」及稅項「扣除」項目，減少交稅金額！本文就跟大家重溫一下最新免稅額項目、可扣稅項目，以及一些大家在填報稅表時候會常問到的問題。
英國首相辛偉誠（Rishi Sunak）最近提出了一項「道德使命」，旨在推行福利改革，以減少福利開支，讓有健康問題的人重返工作崗位。他聲稱「病假紙文化」是曠工比率上升的部分原因 — 這表明人們在身體狀況良好的情況下卻在請病假。但是，有專家表示，「勉強返工」忽視了員工的心理狀況，甚至比請病假更危害僱主利益。
在過去幾十年，因科技股大升，股息的重要一度不被看重，但現在又因為科企的行動而再次流行起來。即使來自科技公司的股息相對微薄，也能讓這些公司進入需要股息的基金。
美國密歇根大學5月消費者信心指數初值，創5個月新低。數據公布後美元上升。 不過美元指數較早時變動不大，報105.31。 美元兌日圓升0.26%，至155.86日圓，全星期升近2%。 英鎊兌美元持平在1.2525美元。 歐元兌美元報1.0769美元。
金價延續升勢，美國今個星期的就業數據差過預期，加強市場對聯儲局減息預期，利好金價表現。 現貨金較早時報每盎司2360.1美元，上升0.6%。 紐約期金收報每盎司2375美元，上升1.5%。
國際油價下跌，有聯儲局官員表示，利率將長期維持較高水平，市場擔心或影響美國原油需求。 倫敦布蘭特期油收報每桶82.79美元，下跌1.09美元，跌幅1.3%。 紐約期油收報每桶78.26美元，下跌1美元，跌幅1.3%。 全星期計，布蘭特期油下跌0.2%，紐約期油則上升0.2%。
美股個別發展，投資者等待下星期公布的關鍵通脹數據。 道瓊斯指數收報39512點，升125點，升幅0.32%，連升第8個交易日。 標準普爾500指數收報5222點，升8點，升幅0.16%。 納斯達克指數收市變動不大，報16340點，跌5點，跌幅0.03%。 疫苗製造商Novavax股價急升近1倍，因為與賽諾菲達成價值高達12億美元的許可協議。 全星期計，道指升2.2%，納指升1.1%，標普500指數升近1.9%，3大指數連升兩星期。
歐洲主要股市持續上升，德法股市都創收市新高，受到市場對區內減息預期增加，加上部分企業業績強勁帶動。 英國富時100指數收報8433點，升52點，升幅0.63%。 法國CAC指數收報8219點，升31點，升幅0.38%。 德國DAX指數收報18772點，升86點，升幅0.46%。
美股個別發展，道指收市升125點，標指微升，納指微跌。道指連升8日，為去年12月以來最佳表現。密西根大學5月份消費者信心指數僅67，跌至半年低位，差過預期，令市場擔心通脹可能回升，相當於推遲減息，令大市氣氛變弱。
密西根大學5月美國消費者信心初值低於預期，未來一年的通脹預期升至半年高位；市場關注下周公布的關鍵通脹數據。美元小幅回升，美匯指數最新升近0.1%至105.314。 歐元兌美元維持在1.077。 英鎊兌美元跌至1.252。 美元兌日圓升至155.72。 美元兌瑞郎維持在0.906。 澳元兌美元跌至0.66。 美元兌加元跌至1.367。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
OpenAI奧特曼出任主席的核能公司Oklo(OKLO.US)周五於紐約證券交易所首日上市，暴跌54%至8.45美元。 Oklo目前於美國愛達荷州建造第一個小型核反應堆，公司目前尚未部署核電廠。Oklo首席執行官Jacob DeWitte稱，目標是2027年擁有第一間核工廠。 該公司透過特殊目的收購公司(SPAC)AltC Acquisition借殼上市，目前未有任何收入。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
本周美國就業數據疲軟，加強市場對聯儲局減息的預期，推動金價上漲。金價周五續升。 6月期金最新升34.7美元或1.5%至每盎司2,375美元。 7月期銀價格升0.5%至每盎司28.506美元。 7月期銅價格升1.7%至每磅4.6625美元。 7月期鉑金價格升1.7%至每盎司1,007.2美元。 6月期鈀金價格升1,1%至每盎司981.7美元。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
美國消費者信心下降幅度超預期，削弱美國能源需求的前景，且中東衝突加劇，停火協議仍難以達成。石油期貨周五先升後跌。 紐約6月期油價格跌1美元或1.3%至78.26美元，為一周低位。本周微升0.2%。 布蘭特7月期油價跌1.09美元或1.3%，至82.79美元，是自3月12日以來低位。本周微跌0.2%。(sw/m)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
密西根大學5月消費者信心初值降至六個月低，遜預期，通脹預期則上升，美國國債孳息率周五上升，升至約一周高位。 兩年期國債孳息率升6.1點子至4.866厘；全周計累升6.2點子。 十年期債券孳息率升5.5點子至4.503厘；全周計累升不足1點子。 三十年期債券孳息率升4.6點子至4.645厘；全周計累跌1.6點子。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
數據顯示英國經濟已擺脫衰退，歐洲股市周五續升，多個指數均創下歷史新高。泛歐Stoxx600指數最新升0.8%，公用事業股領漲，升逾1%。 英國富時100指數收升52點或0.6%，報8,433點。 德國DAX指數升86點或0.5%，報18,772點。 法國CAC 40指數升31點或0.4%，報8,219點。(sw/t)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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