香港股市 已收市

康怡三房戶再失守千萬

東方日報
康怡花園一月暫錄得5宗買賣,平均實用呎價16,433元。

二手樓價跌勢未止,鰂魚涌康怡花園三房單位成交金額再低於千萬元。該屋苑D座中低層9室,實用面積596方呎,僅售985萬元。而反映主要二手屋苑價格的樓價指數,亦連跌兩周,最新報175.88點,創近十個月新低。

中原楊文傑表示,過去一年該項目交投銳減,盤源不斷累積,目前市場有約165個放盤,較去年初大增逾60%,部分業主因而減價出貨。是次成交單位,原先開價達1,080萬元,放盤近兩個月,減價95萬元後,獲外區用家購入,實用呎價約16,527元。

御金‧國峯每呎僅萬六

過往市區物業抗跌力較高,但近期連錄尋底個案。市場消息稱,西南九龍御金‧國峯一個7座極低層單位,實用面積492方呎,市傳以約820萬元易手,呎價約16,667元,料創項目逾兩年呎價新低。原業主於二○一二年購入,期內單位升值約7%。

有市場人士亦透露,紅磡單幢樓悅目一個中層D室單位,實用面積429方呎,兩房間隔,剛以約800萬元成交,做價屬項目過去一年低位,呎價18,648元。

將中兩房累減52萬易手

至於將軍澳亦錄指標屋苑劈價求售。香港置業劉浩勤指,將軍澳中心10座中層E室兩房戶,實用面積384方呎,去年叫價750萬元放售。隨着市況回落,先後累減三口價共約52萬元,減幅達7%,以698萬元沽出,呎價18,177元,低市價約4.4%。

此外,反映二手樓價走勢的中原城市領先指數,較上周再跌0.62%。連同大型屋苑、中小型及大型單位,四大整體樓價指數按周齊跌,為近七個星期以來第四度出現,亦同創43周新低。

映灣園呎價不足一萬元

事實上,分區樓價指數亦以港島區跌幅最顯著,按周挫1.93%至181.92點,連跌兩周共3.51%。而新界東及新界西本星期齊向下,分別下跌0.51%及0.59%。相反,九龍區錄173.72點,按周上升0.9%,連升兩周共0.92%。

同時,成分屋苑當中,再出現呎價低於1萬元。東涌映灣園實用面積調整呎價僅9,932元,按周跌2.5%,創一七年十一月後新低。天水圍嘉湖山莊及屯門海翠花園,最新調整呎價報10,182元及10,870元,維持一萬元以上價位。

近日二手低價及減價成交個案