廣州天河領展廣場開幕 首期項目投資回報率約12%

<匯港通訊> 領展(00823)今日宣布，集團位於國家級核心商業區(CBD)珠江新城東側的購物中心一廣州天河領展廣場已完成第一期資產提升，並於今天舉行開幕慶典。

廣州天河領展廣場的資產提升首期總投資約3億元人民幣，工程於去年9月展開。去年至今，廣州天河領展廣場已吸引超過60家全新品牌進駐，城市首店及區域首店比例超過50%，整體出租率逾95%，首期項目投資回報率約12%。

2023年10月，廣州天河領展廣場客流量及總體銷售額雙雙創項目自2021年6月領展收購以來的新高，其中整體客流較去年同期及今年9月均錄得超過四成增長；10月總銷售額較9月提升逾三成，較去年同期更大幅提升65%。

領展中國內地董事總經理竺海群表示，領展對旗下商場項目進行資產提升改造、戰略定位升級的最終目的，是為了實現運營者、租戶和消費者等多方共贏。廣州天河領展廣場是領展布局內地社區商業的全新範式，目標除了創造商業價值外，亦將商業資產與居民的日常生活相互融合，營造凝聚社區的「第三空間」為居民帶來充滿生命力與生活氣息的「人文生活圈」。

管理層還表示，領展物業組合抗力能力強，內地將不斷優化現有的投資物業項目組合。而不久後，隨著聖誕、元旦等節日的來臨，客流和銷售額預計均升高。管理層規劃先將第一期「做穩定」，人流增加，帶動商舖生意，然後再考慮第二期，進行內部翻新。在大灣區的三個項目中，在荔灣區項目客流甚至超過疫情前水平，預計未來一年零售持續正常。將在商場引入更多兒童和家庭業態，營造更好環境，推更多購物內容。

管理層亦在不同國家考慮不同的項目，不斷擴大資產組合。

廣州天河領展廣場今日盛大開幕的同時，集團宣布旗下零售物業全新品牌定位，建立「領展廣場」、「領展中心城」雙品牌矩陣，藉此面向不同客群、布局內地市場。（JJ）