買樓從價印花稅高達15% 想寬減要符合兩個資格
在香港，凡進行住宅物業買賣，均要繳付「從價印花稅」（AVD）。本港住宅物業目前的從價印花稅稅率劃一為15%，市場會將這種未獲寬減的稅率又稱為「雙倍印花稅」（DSD）。不過，只要符合以下特定條件，作為香港永久性居民的買家可按照「從價印花稅（住宅）（第二標準稅率）」（或稱「首置印花稅」）下獲得特別寬減：
1. 首置買家：在買樓時並未持有任何物業；或
2. 合資格換樓買家：即本身持有物業的買家，在買入新物業後，先繳付15%從價印花稅，在12個月內將原有物業賣出後，可獲退還「『從價印花稅』減去『首置印花稅』」的差額，即最後繳稅金額與首置買家一樣。
首置印花稅具體稅項由0.01%至4.25%不等，隨買入單位的樓價而有所不同。假設買家購買的物業價值為700萬元，則需預留樓價的3.75%，即26.25萬元作買樓印花稅之用。
反之，若買家具備香港永久居民身份但非首次置業人士，則需在買樓的過程中繳付樓價的15%作物業印花稅。和首置印花稅不同的，是這項稅率劃一為15%。
有關「雙倍印花稅」及「首置印花稅」稅率，可詳見下表：
從價印花稅 常見問題：
問：老公是沒有物業的香港永久性居民，老婆是已擁有物業的香港永久性居民，兩人聯名再購入住宅物業，是否需要付雙倍印花稅？
答：需要，如多於一名人士共同購入住宅物業時，其中一人已在香港擁有另一住宅物業，則不論各人所佔物業業權的多寡，均須就買入該物業的繳付雙倍印花稅。聯權擁有人之間是否近親沒有分別。
問：A是擁有本港物業的香港永久性居民，A繼承了另一個住宅物業，A是否需要繳付雙倍印花稅？
答：不需要，根據遺囑或無遺囑繼承法律，從離世者遺產中繼承或根據生存者取得權取得住宅物業，無須繳納印花稅。
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