恆地(00012.HK)李家誠:樓市暫未有泡沫 樓價及成本難回落
恆地(00012.HK)旗下美麗華(00071.HK)今舉行股東會。恆地副主席李家誠表示,本港樓市暫未有泡沫,現時樓價及成本難以回落,暫看不到任何令樓市不穩的因素。他呼籲買家要小心謹慎,物業應自住,不宜炒賣。
他指,近期金管局再加辣,相信樓市仍然安全,恆地會保持一貫「有盤就推」的策略,有好地皮及舊樓重建機會均會考慮。
被問到啟德1F區2號商業地皮總地價超越美利道項目,創新商業地王,會否嚇走外資,李家誠無正面回應,只謂這顯示業界對香港有信心及啟德新區具吸引力。
雖然有分析指恆地最新的美利道項目,投資回報率僅2-3厘,但李家誠料回報可觀,因本港甲級寫字樓供應不足,寫字樓需求大,即使在經濟較差時期,中環甲級寫字樓空置率仍然低企,但恆地無意將重心轉移至經營商業項目。(ka/ca)~
阿思達克財經新聞
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