恆大繼續大幅降價促銷 網上購房可享逾20%折扣

【彭博】-- 進入新的一年，中國恆大集團繼續大幅降價促銷，以解決巨額債務，本月提供的新房折扣超過20%。

如果通過恆大移動應用程序買房，那麼買家在涵蓋春節的2月份可享受23.5%的折扣。另外還有3萬元人民幣（4,600美元）的現金返還惠，全款買房還可以再享受7%的折扣。

雖然恆大通常會在春節黃金周前後打折，但今年的力度超過去年同期13%的基礎折扣。恆大去年9月到10月初發動了一場全國範圍的銷售閃電戰，宣布了史上最大折扣力度：全國樓盤銷售全線打七折。這家開發商隨後遭遇了嚴峻的資本市場信任危機。

恆大去年的債務總額接近1200億美元，其2021年合約銷售目標為7500億元人民幣，較2020年的目標高出3.6%。彭博基於公司數據的計算顯示，這將至少是2012年以來的最小增幅，比董事局主席許家印大約三年前設定的目標低500億元人民幣。

一些投資者擔心，恆大的減債行動可能會迫使其優先考慮現金流，而不是盈利能力。瑞銀分析師上個月將恆大股票評級下調至賣出，稱恆大的去槓桿策略和緊張的流動性可能導致其成長潛力有限並帶來不確定性。

根據中國監管機構提出的「三條紅線」的新要求，恆大仍然面臨削減債務的壓力。開發商保持在「三條紅線」以內，才能增加借貸，而恆大最新的財務數據表明，該公司突破了所有的「紅線」。 根據擬議的規定，如果滿足一條紅線的要求，恆大或許可以將債務增加5%。

恆大股價周二在香港一度上漲4.5%，創出一周最大漲幅。由於投資者對其債務負擔的擔憂，恆大股價已較去年7月的高點下跌約44%。

本月的折扣僅適用於通過恆大app買房的人，該應用會使用虛擬現實技術和直播節目來展示項目。此舉旨在吸引網上購房，因為在最近發生的Covid-19疫情使部分地區陷入封鎖之後，買家可能會避免去售樓處。

原文標題Evergrande Extends Hefty Discounts to Boost Apartment Sales (1)

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