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恒地:港上半年樓市仍平穩

馮孝忠表示,恒地旗下物業承造的高成數按揭斷供率仍然平穩,未見上升趨勢。

【星島日報報道】金管局假期前公布統計顯示負資產重現,恒地(012)首席財務總監馮孝忠出席電台節目後表示,恒地旗下物業承造的高成數按揭,暫時未見到負資產情況,亦未見斷供有上升趨勢。他認為本港經濟仍然不錯,預計本港今年上半年樓市平穩發展,而下半年則要考慮中美貿易摩擦及經濟環境。

本港去年第四季負資產按揭為262宗,為2016年第四季以來再次錄得負資產個案。馮孝忠表示,據了解負資產主要由於銀行向員工提供全額按揭,強調買家需自己衡量供款能力。他重申樓市走勢難預測,而發展商在不同高低周期均會尋找發展機會。

至於加息方面,馮孝忠指美國加息周期接近尾聲,預料今年聯儲局只會於9月加息一次,而本港最多亦只會跟隨加息一次,相信對償還能力影響有限。他續稱,美國總統特朗普以至商界頻頻呼籲美聯儲不要加息,料該局的加息取向將更審慎,加上現時環球經濟放緩、美國內部通脹壓力不大,估計今年美聯儲甚至會考慮不加息。

馮孝忠認為,本港供樓利息增加,對樓市的心理影響多於實質影響,供求、市場氣氛、土地供應及經濟環境等因素將繼續主導整體樓市。他相信本港經濟仍然不錯,料本港今年上半年樓市會平穩發展,而下半年則要考慮中美貿易摩擦及經濟環境。

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