恒地(00012):撤辣後三周售樓銷售59億 另料136億銷售可供今年入賬

<匯港通訊> 據恒地(00012)業績展望，若美國聯儲局一如預期於下半年減息，將有助本港經濟進一步發展。

集團在財政司司長宣布撤銷所有住宅物業交投的額外印花稅至今三周內，共售出住宅單位746伙，總銷售金額達58.99億元。

扣除政府補償現金收回集團部份粉嶺北及古洞北新發展區內之土地後，集團仍擁有約4500萬平方呎之新界土地儲備，繼續是全港持有最多新界土地之發展商。至於購入八成以至全部權益之市區舊樓重建項目則有22個，預計自佔樓面面積合共約240萬平方呎。集團擁有充裕之土地儲備，足供未來數年發展之用。

「銷售」 ‒ 繼長沙灣「Belgravia Place」第一期開售後，集團計劃於今年內再推售12個發展項目，連同尚餘存貨，在本港預計有7100個自佔住宅單位或約311萬平方呎自佔住宅樓面面積，於今年可供銷售；另有可售辦公及工業樓面面積約18萬平方呎。至於出售持有「港匯東」之公司權益已於今年1月完成，帶來基礎盈利貢獻約14.07億元，將於今年度入賬。除「港匯東」交易，集團於2023年12月底，在香港及內地另有未入賬之自佔物業銷售金額合共約177.37億元，約136.17億元銷售金額預計可隨物業落成交付買家而於2024年入賬。

租務方面， 隨著集團位於中環之46萬五千平方呎超甲級商廈 ‒ 「 TheHenderson」於今年1月建成，集團現時在本港持有已建成自佔收租物業約1020萬平方呎，而在內地另有約1300萬平方呎之收租物業遍及各大主要城市。此外，本港核心商業區另一地標 ，樓面面積達160萬平方呎之中環新海濱三號用地項目，建築進展順利。集團收租物業組合不斷擴展及優化，經常性收入將進一步增加。 (SY)

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