<匯港通訊> 商業房地產(CRE)面對高息環境和工作模式轉變，商廈商置率上升，據媒體指，評級機構惠譽認為，銀行在CRE貸款帶來考驗，雖然不會在引發亞太區銀行的生存力評級調級有廣泛調整，但香港個別銀行生存力評級或有影響，惟惠譽稱，保持香港銀行信用評級和營運環境前景穩定看法，行業前景亦「中性」。
惠譽亞太地區銀行評級主管Jonathan Cornish 稱，儘管本港銀行在地產相關貸款風險面臨挑戰，不過去年本港銀行為內地商業房地產貸款已作大量撥備，今年情况雖然不會明顯好轉，但同時不會明顯惡化，料今年相關貸款仍會產生信用成本(即貸款損失相對貸款總量)，但料較去年溫和減少。
他預期香港銀行總體評級基本穩定，但地產風險敞口相對高的銀行，例如恒生銀行(00011)和上海商業銀行則有可能惡化。 (SY)
#惠譽 #銀行
All in基本定義，就係全副身家買落去，再加每月份糧。如果你有車有樓，賣咗佢，將錢放入股票戶口，然後買同一隻股票。當然，其實亦未必需要賣樓，只需要有間證券行願意將孖展等同身家銀碼，一樣都係All in。
英鎊匯價下跌，或者有些人想趁機吸納英鎊，以備不時之需。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店及銀行的匯價連結，給大家參考！
他們都有對自己的selection bias，覺得自己生活過得好，是因為自己叻，得天獨厚。但事實上是，他們過得好，是因為他們投胎投得好，家庭食正baby boomer浪潮，累積大量財富，然後繼承在他們身上。
新地位於白石角優景里的University Hill，分了2A期及2B期，合共提供1295伙，最近已經陸續交樓。雖然屋苑位處白石角，但它是遠離臨海一帶的屋苑群。要經一條博研路才到達，全程無瓦遮頭，所以炎炎夏日都是選擇乘車過來。
旅遊復甦後，國泰航空業績「復常」，決定於本月底斥97.5億元向政府贖回所有優先股。政府持股期間有多達24.4億元股息落袋，對比首季來自地價收入1.9億元，賺息似乎更有力幫補庫房，如政府要決心賺息開源，有甚麼可行途徑？
土瓜灣「平民扒房」哥登堡餐廳今年三月結業，未料三個月後突然宣布「原址復活」，更向業主表示「衷心的感謝」！有網民笑言「執笠重開都係宣傳好橋」。
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踏入7月二手市況仍見疲弱，市場續錄業主蝕賣個案。其中粉嶺中心錄得本月首宗成交，一個三房單位以575萬元獲上車客承接，上手業主持貨6年帳面貶值15%。 中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，粉嶺中心J座高層02室，實用面積約533方呎，三房間隔。原開價約600萬元，日前議價後以575萬元易手，呎價約10,788元
會德豐地產、恒地(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展的九龍東啟德「MIAMI QUAY I」今日再錄得優質海景單位成交,該單位為第1座12樓A室,屬3房1套,面積716平方呎,售價1801.1萬港元,呎價2.5155萬港元。項目自現樓登場後速售41伙,套現逾5億港元。 (BC)#「MIAMI QUAY I」 #會德豐地產 #恒地 #新世界發展 #帝國集團
大鴻輝旗下西營盤單幢盤「尚逸」昨天開始第二輪推售,第三張價單新推的17伙單位正式接受認購,截至今天中午,再成功售出11伙,即自開售以來累售80伙。集團正緊密部署上載第四張價單,以回應市場所需。 (BC)#大鴻輝 #尚逸
中國汽車工業協會發文表示,歐盟委員會6月在對中國電動車反補貼調查訊息披露中,罔顧事實,堅持認為中國電動汽車產業存在高額「補貼」,對歐盟電動汽車產業帶來損害,並擬對中國出口的電動車徵收臨時性反補貼稅。對此,中國汽車工業協會深感遺憾,並表示堅決不能接受。中汽協稱,希望歐盟委員會不要將當前產業發展必經的階段性整車貿易現象視為長遠的威脅,更不要將經貿問題政治化,濫用貿易救濟措施,要避免損害和扭曲包括歐盟在內的全球汽車產業鏈供應鏈,維持公平、非歧視、可預期的市場環境。該會希望,歐盟汽車產業界理性思考、積極行動,共同維護當前雙方合理競爭、互利共贏的局面,共同推動全球汽車產業的健康可持續發展。 (BC)#中汽協 #歐盟 #反補貼
英國新任首相施紀賢與內閣召開第一次會議,重點討論穩定經濟措施。新班子大部分都是在野時影子內閣的成員,25個成員中有11位女性,是歷來最多,包括副黨魁韋雅蘭出任副首相。英倫銀行前經濟學家、45歲的里夫斯成為英國歷來第一位女財相,她上任後向財政部員工表示,新政府的核心任務是促進經濟增長。 (BC)#施紀賢 #英國大選 #工黨
伊朗改革派候選人佩澤什基安在總統選舉第二輪投票中勝出。他在勝選後表示,將「向所有人伸出友誼之手」。佩澤什基安曾經擔任衛生部長,被視為溫和改革派,曾經承諾向世界開放伊朗。他在國家電視台說,感謝支持者投票,又說,大家都是國家人民,應該利用所有人促進國家進步。內政部公布的結果顯示,在官方統計的3000多萬張選票中,佩澤什基安獲得1600多萬票,被視為強硬派的前核談判代表賈利利,得票1300多萬張。第二輪的投票率接近50%。國家主席習近平致電佩澤什基安,祝賀他當選伊朗總統。 (BC)#伊朗改革派候選人佩澤什基安 總統 #習近平
新世界發展(00017)和遠東發展(00035)合作發展的九龍東啟德「柏蔚森I」原價加推第2張價單，涉及82伙，折實平均呎價1.7594萬港元起。「柏蔚森I」第2張價單包括8伙3房戶、59伙2房戶、以及15伙1房戶，折實售價391.5-1087.8萬港元，折實呎價1.6134-1.9965萬港元。入場單位為6座2樓 P 單位，實用面積236方呎，連30方呎平台，1房間隔，折實售價391.5萬港元，折實呎價1.6589萬港元。發展商表示，「柏蔚森I」首個周末開放示範單位，市場反應熱烈，截止下午2時，僅數小時錄逾3000參觀人次，包括投資者、港漂人才及本地租客用家。為回應市場需求，展銷廳本周末將提早1小時開放。據悉，準買家追捧新世界品牌，鐘情新世界發展行政總裁鄭志剛森林浴住宅及十大發明(專利或註冊的匠心設計)，尤其全港首個 balcony+ 最受市場歡迎 。（BC)#柏蔚森I #新世界發展 #遠東發展 #鄭志剛
【彭博】-- 隨著投資者湧向新興市場主題，中國和印度股票被認為是下半年亞洲股市中可能跑贏的潛力選手。接受彭博新聞社非正式調查的19位亞洲策略師和基金經理中，約有三分之一表示他們預計未來六個月中國股票的表現將超過大多數。類似比例的受訪者將印度股票列為首選，日本位列第三。聯儲會潛在降息被視為這兩個新興市場的順風因素，而且它們都有著各自獨特的敘事。受訪者青睞中國股票，是因為其估值較低，並且預期政策調整，而看好印度股票的受訪者，則是因為對該國大選後抱有樂觀預期，而且相對不易受到地緣政治緊張局勢的影響。「我們認為估值低和廣泛的全球經濟成長為新興市場，特別是亞洲的新興市場，提供了在下半年領先其他市場的機會，」滙豐資產管理全球首席策略師Joseph Little在年中展望中寫道。該地區的新興市場股票已有出色表現。MSCI亞洲新興市場指數上個季度跑贏MSCI亞洲指數的幅度達到2009年以來最大。據高盛集團機構經紀部門的數據，亞洲新興市場也是6月名義淨買入最多的地區，與此同時全球股票的淨賣出速度卻為兩年來最快。自印度總理納倫德拉·莫迪領導的執政黨獲得了主要盟友的足夠支持以組建聯合政府之後，印度股票延續了
新地位於白石角優景里的University Hill，分了2A期及2B期，合共提供1295伙，最近已經陸續交樓。雖然屋苑位處白石角，但它是遠離臨海一帶的屋苑群。要經一條博研路才到達，全程無瓦遮頭，所以炎炎夏日都是選擇乘車過來。現在屋苑對出暫時只有兩條巴士及小巴路線，分別來往大學站的272A及沙田市中心的28S。稍後會再增設兩條巴士線往返灣仔及大園站，不過看回九巴網站，它們都不是每日或者全天候行車。當初屋苑其中一個賣點，就是政府計劃在附近，即是現時教大運動中心的位置增建東鐵白石角站。的確由屋苑步行過去也頗方便，只是大約4至5分鐘便到達。不過車站現時還在研究工程可行性的前期階段，即使之後動工，部分工程也只能於晚上非行車時段進行。每天只有兩小時，所以最快都要2033年才通車，換言之居民要多等最少9年。 延伸閱讀： * 更多樓市影片 * 28Hse App
中央將對香港特區再送贈一對大熊貓。行政長官李家超與夫人李林麗嬋明日會啟程前往四川訪問三日，商討和了解大熊貓赴港的安排，文化體育及旅遊局局長楊潤雄及海洋公園代表等亦會隨行。 楊潤雄接受本台《上任兩周年》系列專訪時表示，期望一對大熊貓能夠在大約三個月內抵港。他表示，一直希望有大熊貓在香港出世，會將相關意願向內地部門反映，相信中央會挑選最合適的送給香港。一對大熊貓將住在海洋公園，園方將按新來港的大熊貓習性改造設施，至於會否讓巿民參與命名，楊潤雄說，要視乎有較多細節落實後才決定。 他提到，當局正與電影《九龍城寨之圍城》一方，密切商討重置部分電影廠景作展覽用途，並考慮利用康文署現有場地重置，而九龍寨城公園是可考慮的選址之一，因為電影本身的歷史就在那裡。被問到何時可時展出，楊潤雄說，相信一年時間內能夠做到，而電影已公布會拍攝前傳及續集，期望熱潮不會太快過去。
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