惡劣天氣下睇樓量屬近3年低位 中原十大屋苑周末睇樓量約261組

<匯港通訊> 中原地產十大屋苑本周末睇樓量錄得約261組預約，較上周末回升18.1%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上周末超強颱風蘇拉正面襲港，市民紛紛取消睇樓活動，事隔不足一周，今日迎來世紀黑雨，而且破壞力驚人，睇樓氣氛難免受影響。十大屋苑周末睇樓量雖比上周回升，惟仍低於300組預約，屬近3年低位，睇樓量低位徘徊。

港島區方面，太古城本月暫錄2宗成交，較上月同期減少2宗，平均實用呎價13986元。受暴雨帶影響，本周末天氣仍然不穩，市民睇樓意欲一般，本周末太古城錄23組預約，按周不變，每呎實用叫價亦維持17100元。聯儲局議息會議在即，市場觀望氣氛濃厚，二手交投陷入膠着狀態，海怡半島本月暫未錄成交。屋苑周末錄30組睇樓預約，按周升200%，回復至兩周前的水平，每呎實用叫價則徘徊在17909元水平。

九龍區方面，美孚新邨本月至今暫錄4宗成交，比上月同期3宗多1宗，交投不俗，平均實用呎價則下滑至10051元水平。樓價持續下跌，二手業主亦只好陸續擴大議幅，美孚新邨每呎實用叫價跌至11900元水平，吸引買家出動睇樓尋覓低價筍盤。屋苑本周末睇樓量錄45組預約，按周升5成，望可帶動交投進一步回升。將軍澳新都城本月至今暫僅錄得1宗成交，交投明顯放慢。二手交投已經受壓，加上連續兩個周末均被惡劣天氣影響，區內睇樓氣氛持續於低位徘徊。新都城本周末睇樓量錄20組預約，按周無升跌，每呎實用叫價亦維持17087元水平，料交投持續偏靜。

新界區方面，沙田第一城本月暫錄6宗成交，部份業主願擴大議價空間，吸引買家出動吸納筍盤，有望帶動交投，惟本周末預計仍受天雨影響，預約睇樓量仍然低企，維持20組低水平，較上周無升跌。天水圍嘉湖山莊市況仍然膠著，本月錄得1宗成交。現時息口高企、經濟復蘇緩慢、發展商推盤步伐減慢，近期新盤銷情亦一般，令二手市場更為淡靜。買家入市態度觀望，睇樓意欲低迷，加上近日本港遭遇世紀大暴雨，亦窒礙買家睇樓意欲。本周末嘉湖山莊錄得40組睇樓預約，每呎叫價10500元，按周持平，維持低迷。（JJ）