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〈房產〉內需復甦+國際旅客回流 精品業每坪萬元搶進南西商圈金店面

國內西門町商圈、中山商圈與東區,都看到指標店面有新租客進駐,沉寂已久的店面市場,已經迎來後疫情的觀光回流商機。實價資料顯示,南西商圈的指標店面,月租 85 萬元,由精品業者每坪萬元高價承租,西門町徒步區的整棟店面,也有新的租客進駐,北市觀光商圈中的大型店面陸陸續續順利出租。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年第四季開始大概就嗅到觀光復甦的跡象,只是初期都還是小型的店家進駐,指標店面還是有空置狀況,不過上半年空置許久的大型店面,也開始動了起來,反映企業主也開始準備迎接觀光復甦商機。而觀光商圈先啟動的是內需的復甦,包括政府每人 6000 元的補助,防疫險產險業也賠 3000 億元,都帶動內需復甦,後續則是觀光回流,整體店面市場租賃已經活了起來。

根據實價資料顯示,南京西路 1 之 1 號店面,今年 3 月月租 85 萬元,單坪租金約 1 萬元,由精品業者承租,租金總價是南京西路的第二高價,除了南京西路高價出租外,西門町商圈徒步區的原 KFC 店面,也由公仔業者承租,單月租金水準也遠超過百萬元。

東區商圈忠孝東路四段 175 號,去年 6 月月租 39.9 萬元,換算單坪達 1.12 萬元,忠孝東路四段 161 號月租 28 萬元,每坪租金 9226 元,東區店面空置狀況也略見改善。

曾敬德表示,內需復甦加上觀光逐漸開放,讓沿街店面又獲得重生機會,包括永康商圈、士林夜市、西門町商圈等,都看到有些外國旅客的蹤跡,尤其亞洲地區觀光客復甦腳步較快,股市近期觀光類股也成為市場焦點,反映市場資金也看好觀光已經觸底反彈。

 

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