投資者減磅天鑄蝕千萬

何文田天鑄大單位傳累減逾千萬元，以8,388萬元沽出。

經濟前景仍未明朗，加上社會氣氛再趨不穩，二手樓價掉頭回落。代理一份反映主要二手屋苑樓價走勢的指數，連升四個星期後斷纜，按周跌0.89%。同時，市場有重磅投資者趁機劈價甚至損手出貨，當中何文田天鑄大單位累減逾千萬元，市傳以8,388萬元沽出，單位約五年間貶值近千萬元。

上述中原城市領先指數最新報178.64點，連同大型屋苑及中小型單位，三大整體樓價指數同樣連升四周後回軟。而該數據主要反映上月十八至二十四日期間，簽訂臨時買賣合約的二手交易，即「港版國安法」草案推出的初期。

太古城呎售萬七 平半成

至於分區指數方面，同期除九龍區按周微升之外，其餘三區都向下。當中港島瀉3.45%最多，為52周最大跌幅，最新報185.13點，而新界東及新界西，按周分別跌0.15%及0.42%。

業主對後市失去信心，不少更減持物業套現。市場消息稱，上述天鑄6座中層四房連雙套房單位，實用面積逾2,000方呎，一五年購入價逾9,300萬元。物業曾作收租之用，一八年開始放盤，至去年底降價至9,500萬元。直至今年三月，開價急減至8,550萬元，之後再劈逾160萬元售出，呎價約4.16萬元。

據了解，原業主於九龍站及港島南區等地區亦持有住宅物業。而上址購入後曾作多次按揭或貸款，是次轉手未連其他使費，帳面已損失約一成。

藍籌屋苑亦錄平價急走貨個案，美聯施衍銘透露，鰂魚涌太古城龍山閣低層G室兩房則王，實用面積約582呎，開價約1,100萬元。由於原業主在港島仍持有其他物業，近日出貨意欲較為積極，減價80萬元後，獲用家以1,020萬元承接，呎價約17,526元，低市價約5%。

代理轟辣招令樓價乾升

事實上，該盤本月僅暫錄6宗買賣。中原王秀芬指出，雅蓮閣高層全海景戶剛以2,390萬元獲外區用家購入，實用面積1,015方呎計，呎價23,547元。

美聯黃永財則指出，西南九龍浪澄灣3座中層單位，四月才放盤，現已劈價180萬元，以1,000萬元沽出，呎價18,182元。是次做價較個別銀行估價低近200萬元。他認為，自由經濟下，樓市價格應由市場成交，以及買賣雙方出價決定，辣招只會令樓價乾升，故政府應該撤辣。

二手樓價指數年內走勢