抽水潮|旭輝永升折讓9%配股 內地一線城市樓價升幅放緩 多隻內房物管受壓
內房物管抽水潮持續,繼碧桂園(2007)、碧桂園服務(6098)及雅居樂(3383)等配股集資後,旭輝永升服務(1995)控股股東亦宣佈配股集資4.36億元,每股配售價為4.85元,較昨日收報5.33元折讓9%。此外,內地11月一線城市樓價升幅放緩,其中新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別按年上漲2.5%和1.2%,但漲幅比上月均回落0.1個百分點。
仍為旭輝控股附屬公司
受消息影響,旭輝永升今早曾跌逾14%,低見4.56元;暫報4.69元,仍跌12%。其他內房及物管股同樣受壓,內房新城發展(1030)曾跌逾一成、旭輝控股(884)曾跌逾8%、碧桂園亦曾跌近半成;物管股碧桂園服務曾跌6%;新城悅服務(1755)更曾跌逾9%。
旭輝永升服務表示,控股股東Elite Force昨日訂立配售協議,出售9,000萬股予獨立投資者,佔已發行股本約5.15%,籌集約4.36億元;完成後,持股量將降至46.84%。同時,集團將繼續作為旭輝控股的非全資附屬公司,因此預計配售事項不會對財務狀況或業務產生任何不利影響。
上月64個城市二手樓價下跌
另一方面,國家統計局數據顯示,內地11月份70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格按年錄得下跌的城市,分別有51個和64個,與上月相同。
按城市劃分, 北京一手樓價按年升5.7%、按月升0.1%,二手樓價按年升4.8%、按月無升跌;上海一手樓價按年升4%、按月升0.3%,二手樓價按年升4.1%、按月升0.3%;廣州一手樓價按年升0.2%、按月跌0.5%,二手樓價按年升0.1%、按月跌0.2%;深圳一手樓價則按年無升跌、按月跌0.5%,二手樓價按年跌0.2%、按月跌0.9%。
二線城市方面,新建商品住宅銷售價格按年下降1.2%,跌幅比上月收窄0.1個百分點;二手住宅銷售價格按年跌3.2%,降幅與上月相同。而三線城市新建商品住宅銷售價格按年跌3.9%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價格則按年跌4.8%,降幅比上月擴大0.1個百分點。
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