如果有100萬，應償還按揭？抑或存款收息？

供樓一族身處加息期，每次銀行宣布加息，難免都有心痛感覺。美國在上月加息0.25厘，9月會否再加仍是未知之數。如果手頭上有一筆資金（例如100萬元），究竟應該提早償還部分按揭？抑或穩陣存入銀行收息？本文就同大家拆解一下四種資金出路的特點，分別是提早償還部分按揭、存入按揭儲蓄掛鈎戶口、敍造定期存款、享受活期存款優惠，視乎大家按自身不同需要，選擇適合自己的資金出路。

⏱️ 提早償還部分按揭

✅ 特點：

• 有助盡早還清債務

• 減少日後利息支出

• 降低日後息口波動風險

⚠️ 注意：

• 用以供樓利息扣稅的金額減少

• 將資金用作其他投資的機會亦消失

• 手頭上亦沒有了這筆資金作靈活調動

🪝 存入按揭儲蓄掛鈎（Mortgage Link）戶口

✅ 特點：

• 享與樓按利率相同的存款利率，有助減輕利息負擔

• 戶口操作簡單，與一般活期戶口無異，讓資金可靈活運用

• 供樓利息支出，可申請扣稅

⚠️ 注意：

• 享與樓按利率相同的存款金額有限制，一般為貸款額的一半

• 供樓支出日後仍需受息口波動風險影響

📆 敍造定期存款

✅ 特點：

• 穩健的資金出路，回報通常較其他三條資金出路高

• 操作簡單，現時中小行100萬元定期存款多有逾4厘息

• 供樓利息支出，可申請扣稅

⚠️ 注意：

• 存款期內，資金不能靈活運用

• 供樓支出日後仍需受息口波動風險影響

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💰 享受活期存款優惠

✅ 特點：

• 資金可靈活運用

• 現時有銀行活期存款利率，可按階段遞增至最高逾8厘

• 供樓利息支出，可申請扣稅

⚠️ 注意：

• 供樓支出日後仍需受息口波動風險影響

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