料樓價平穩向上 英皇：難見大調整

【星島日報報道】英皇國際（163）執行董事張炳強認為，香港樓市的基礎需求大，暫未見引發樓價大調整的因素，由於樓價已持續上升多年，預計今年下半年樓價平穩向上，有「3幾個%的升幅」，惟超級豪宅類的物業升幅較大。 截至今年3月底止年度，集團收入為31.49億元，按年跌22.6%，其中物業發展銷售收入為3.95億元，按年跌73.9%。張炳強表示，喜遇早前以樓花形式出售，預計今年年底交樓予買家，並在今個財年（18至19財年）入帳，加上屯門小欖冠發街項目將於下半年以現樓發售，可於本財年入帳，故相信18/19財年物業發展收入會較17/18財年上升。集團上年度基本盈利為6.17億元，下跌約32%，每股派息0.108元。 在增加土儲方面，集團進取之餘不忘穩健，近期增加的土儲均位於供應較缺乏的港島區，相信該區物業升值潛力大，但其他區有合適地皮或合作夥伴亦會考慮。 對於政府或設空置稅，他認為若措施只針對一手未出售的單位，對壓抑樓價升幅的作用不大，參考其他已實施空置稅的地方，通常都包括一手及二手樓，且稅率較高。 美國由2015年底展開加息周期，港息上調壓力增加，集團董事總經理范敏嫦表示，集團會在危機管理上花工夫，因應市場變化而計算可以用作併購的資源，一般在收購前亦已計入利息變化的因素。另外，英皇娛樂酒店（296）在17至18財年博彩收入為12.53億元，按年跌8%。英皇娛樂酒店執行董事范敏嫦指，澳門整體賭檯及酒店房間數目上升，而集團旗下英皇娛樂酒店賭檯數目未有增加，故對賭收有一些影響，但按年10%左右的波動、短時間內有上有落屬正常。

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