<匯港通訊> 新世界發展(00017)旗下九龍西長沙灣甲廈「83瓊林街」正式落成，項目將在今年年中陸續入伙，該集團表示，項目接獲的租務查詢比財政預算案前高出1倍。
「83瓊林街」現時已預租近40%樓面，租客主要來自金融、醫療保健、美容健身、物流、創新科技及多媒體創作等行業。
「83瓊林街」由A、B兩座樓高23層的甲廈組成，總面面積達114萬平方呎，並設有3.1萬平方呎平台花園。
新世界發展計劃持有「83瓊林街」作長線收租，並會保留部分樓面自用。項目入伙期預計為今年第二季，連同荔枝角道888號及即將開售的83永康街，組成樓面近220萬平方呎「甲廈商圈」。
83永康街早前出售51%權益予新加坡基金。現時，荔枝角道888號已售出80%樓面（BC)
#新世界發展
2024年高息年，去年底已經預先透支憧憬減息預期，年初期望唔算太高，走到今日竟然「東升西升」，如果持續至年底，今年恐怕所有投資者都賺錢，值得預先慶賀。
近日日元低位徘徊，自然吸引不少港人心郁郁兌換日元儲定彈藥去日本旅行。我們今日就比較多間外幣找換店及各大銀行的兌換價，以及列出多間找換店、銀行及信用卡發卡機構的匯價連結，等大家可以做足準備！
財政司長陳茂波在一個論壇表示,對本港今年經濟形勢維持審慎看法,年初時預料首季經濟增長介乎2.5-3.5%,已經估計會呈現「先低後高」的經濟增長態勢,由於美國可能推遲減息,高息環境持續,需要重新評估本港經濟增長步伐,但目前無特別理由要就經濟增長預測作重大調整。陳茂波指,恢復財政平衡最重要的手段不是靠加稅,而是控制開支,目前經濟正在恢復,希望吸引旅客, 並集中推動經濟發展,暫時不考慮開徵銷售稅,亦無意為了增加收入,而開徵籃球在內的運動博彩稅, 以免鼓勵賭博。他又指,撤辣後樓價及成交保持平穩,初步研判認為住宅物業有一定剛性需求,但高息環境令樓市有壓力,預料交投未來會維持平穩。另外,他認為港人要搞清楚自身定位,強調本港從來不是靠「鬥平」,而是「鬥質素」及「鬥橋」,本港要吸引消費力高的旅客,而在港元強勢下,港人北上消費是自然的事,但本港仍然具有吸引力。 (BC)#陳茂波
房屋局局長何永賢在電台節目表示,3張主要簡約公屋合約已開展,約佔2.9萬個單位,有信心在2026/27年度可以興建好3萬個簡約公屋單位。 何永賢稱,已收到8份營運合約標書,正進行批核,並會在今年中主動發信予輪候公屋3年或以上的人士, 接受他們申請。房委會的公屋申請中心會設有簡約公屋查詢窗口,當局會視乎申請者的家庭狀況,決定批出的先後次序。 (BC) #何永賢 #簡約公屋
財政司司長陳茂波表示，要審慎考慮是否加稅，強調恢復財政平衡最重要的手段不是靠加稅，而是控制開支。他指出，政府財政由赤字走向平衡，有七至八成功夫來自控制開支增長。至於稅收方面，陳茂波稱要考慮不影響本港國際影響力，在稅制「不要蝕章」，另一方面盡可能不增加一般普羅市民的負擔。 他又說目前本港經濟正在恢復，希望吸引旅客及集中精力推動經濟發展，暫不考慮推出商品服務稅。 前財政司司長曾俊華早前提及對特區政府發債的憂慮，擔心香港要借貸度日。陳茂波回應說時代變，公共理財觀念亦要與時並進，但政府會緊守量入為出、收支平衡的理財原則，採取財政整合政策，控制總開支增幅在GDP 增幅之下，同時開徵新稅，改善政府財政，亦讓社會在疫情後可以重建財政實力。 政府正檢討長者兩元乘車優惠，陳茂波說，希望長者多出來活動，對精神及身體健康都有好處，因此檢討不會觸及60歲或以上可享較平的乘車優惠。至於優惠車費應該是多少錢，勞工及福利局正在檢視，目前未有方案。 本港增長步伐要重新估計 另外，陳茂波表預料本港首季經濟增長介乎2.5%至3.5%，原先預料經濟會呈先低後高的增長態勢，但由於美國減息步伐可能推遲，本港的增長步伐要重新估計
由資本策略地產發展的尖沙咀住宅項目「高臨 TOPSIDE RESIDENCES」，自4月26日(周五)起首度開放示範單位予公眾參觀，截至今日下午5時，兩日合共累積逾2000名準買家參觀，主要為年輕專業人士、國內專才、物業投資者及同區分支家庭。 發展商對項目銷情充滿信心，故積極考慮短期內加推。 （BC)#資本策略 高臨
港人北上消費盛行，財政司司長陳茂波表示，港人要搞清楚自身定位，香港從來不是靠「鬥平」，而是「鬥質素」及「鬥橋」，面對龐大的內地人口，本港要吸引花得起錢、消費力高的內地旅客，對本港經濟會有更大作用。 陳茂波又指出，由於與美元掛勾，港元處於強勢，港人北上消費是好自然的事，但香港亦有好多地方具吸引力，只要做好服務及出品，應該保持信心。 對於建議徵收陸路離境稅，陳茂波說本港每天以陸路往返內地的人次多，包括工作及讀書，他希望盡量便利市民，避免在稅項的一些調整會造成不便。 陳茂波說沒計劃開徵籃球博彩稅，至於恢復徵收酒店稅，他說已小心衡量，現時幅度是每名旅客多付約60元，佔旅客人均每晚消費約1%，相信只要保持服務質素，影響不大。
財政司司長陳茂波表示，要審慎考慮是否加稅，強調恢復財政平衡最重要的手段不是靠加稅，而是控制開支，政府財政由赤字走向平衡，有七至八成功夫來自控制開支增長，包括公務員編制每年減少1%。至於稅收方面，要考慮不影響本港國際影響力，在稅制「不要蝕章」，另一方面盡可能不增加一般普羅市民的負擔。他又說目前本港經濟正在恢復，希望吸引旅客及集中精力推動經濟發展，暫不考慮推出商品服務稅。 前財政司司長曾俊華早前提及對特區政府發債的憂慮，擔心香港要借貸度日。陳茂波回應說時代變，公共理財觀念亦要與時並進，但政府會緊守量入為出、收支平衡的理財原則，採取財政整合政策，控制總開支增幅在GDP 增幅之下，同時開徵新稅，改善政府財政，亦讓社會在疫情後可以重建財政實力。 政府正檢討長者兩元乘車優惠，陳茂波說，希望長者多出來活動，對精神及身體健康都有好處，因此檢討不會觸及60歲或以上可享較平的乘車優惠。至於優惠車費應該是多少錢，勞工及福利局正在檢視，目前未有方案。
財政司司長陳茂波表示，預料本港首季經濟增長介乎2.5%至3.5%，原先預料經濟會呈先低後高的增長態勢，但由於美國減息步伐可能推遲，本港的增長步伐要重新估計。但他指出，首季本港出口數字比想像強勁，通脹保持溫和，加上低失業率，一般家庭收入亦有增長，目前看不到特別理由要對經濟增長預測作重大調整。 陳茂波預計未來會陸續增加內地自由行城市，又期望下半年國際旅客有增長，財政預算案取消樓市辣招後樓價及成交保持平穩，初步研判住宅物業有一定剛性需求，但高息環境仍會令樓市有壓力，預料樓市交投未來仍會維持平穩。 陳茂波出席新聞博覽館活動時又提到，本港市場總資金有增長，2023年銀行存款總額上升5%左右，達到16萬多億元，相信是早前內地與本港股市表現未如理想，投資者出貨後並未抽走資金，而是等待機會再入市，最近亦觀察到有基金確實重新入市。
房屋局局長何永賢在社交媒體貼文表示,行政長官於2022年《施政報告》中提出落實「公屋提前上樓計劃」,以分階段建屋方式,加快落成部分公屋單位,於2023/24年開始的5年,有約1.2萬個單位可讓市民提早約3至18個月上樓。她指出,房屋署一直抓緊落實有關目標,首批2147個單位,已於今年第一季完成工程,待驗樓和發出「入伙紙」後,便可安排交鎖匙給已配樓的居民入伙。她今周分別去到這2147個單位所坐落的青衣長青邨及屯門業旺邨視察,了解在當中提速、提效以達至「提前上樓」目標的工作。何永賢稱,對比劏房,搬上公屋每月租金可以節省約3000港元,這2147個單位的提早落成,粗略計算可以讓受惠市民合共節省逾4900萬港元的租金。這些資源放回基層市民的口袋,讓他們用於投放在子女教育也好,用於醫療用途改善自己的健康也好,都有更大的意義。 (BC)#何永賢
破產管理署日前公布，本港3月提交個人破產呈請有783宗，是自去年11月以來最多。財經事務及庫務局局長許正宇出席電台節目時表示，破產呈請涉及多個因素，可能有部分屬過去的呈請，在疫情過後反映出來，亦有些呈請可能受到經濟情況影響，當局會留意有關數字及每月變動，觀察一段時間再決定是否需要採取相關措施。 今年首季有超過2萬間公司撤銷註冊，許正宇表示當局有留意數字，認為息口高企等因素會影響經濟情況，金管局最近亦有措施支援中小企，當局會留意有關情況。 政府完成就設立虛擬資產場外交易服務提供者（OTC）發牌制度立法建議的公眾諮詢，許正宇說收到約70份意見，包括來自潛在監管對象、金融資產業界及專業人士等，有些意見關於制度落實的問題，亦有意見指出監管OTC會否影響其他現有市場。他說當局正進行分析，會與監管機構審視這些意見，再作出加強或優化，以回應訴求。 虛擬資產OTC發牌制度諮詢結束 接約70份業界意見 虛擬資產交易平台監管新制度將在6月生效，許正宇表示，監管機構正研究加強監管和投資者教育，而為期2個月的場外交易所OTC發牌制度諮詢已結束，許正宇說收到約70份意見，包括來自潛在監管對象、金融資產業界及專業
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