新光戲院賣盤 粵劇特朗普成絕響？

被譽為粵劇殿堂的新光戲院，業主資深投資者羅守輝正策動招標出售。 (winhorse via Getty Images)

施政報告建議放寬強拍門檻至七成業權，市場預計將吸引發展商加快步伐收購舊樓。港島區除了大坑舊樓，想不到被譽為粵劇殿堂的新光戲院，業主近期策動招標出售，一旦成事，新光戲院似乎頗有機會成為大家的集體回憶。

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物業有叫座力

新光戲院早於2003年由資深投資者羅守輝購入，之後在2005年已有意收回戲院物業，經粵劇界及民政事務局局長斡旋後，戲院獲續租至2009年。到2012年由李居明出手爭取續租，更斥資逾千萬翻新戲院。李居明在2016年再透露成功續租6年，現時租約早已期滿，扣除疫情因素，業主選擇在今年策動賣盤可以理解。

今次放盤除了新光戲院，亦包括地下、一至六樓及天台，佔全幢大廈業權份數約77.41%，已符合政策修改後的強拍門檻。負責招標的第一太平戴維斯表示，物業地盤面積近三萬方呎，有潛力發展為新住宅及商廈項目。

新光戲院能否留得住，第一關是今次放售能否吸引財團入標。新光戲院位置相當優越，面向電車路及北角港鐵站，加上北角臨海地段新增北角匯及凱悅酒店，未來又有新世界大型項目落成，新光戲院不難吸引財團入標，部署收購重建。

新世界發展旗下的北角皇都戲院活化計劃，將是北角區另一觸目發展項目。 (gionnixxx via Getty Images)

難凝聚保育呼聲

保留新光戲院第二關，是將來重建後能否有足夠份量再次進駐成為地標。雖然大部分港人都會認同粵劇是本地傳統文化之一，但真金白銀買票欣賞粵劇又是另一回事。相對演唱會、舞台劇或棟篤笑，粵劇仍是較小眾的娛樂。

除了觀眾人數有限，政府近年大手筆為粵劇提供多個場地，高山劇場、油麻地戲院，還有多個地區會堂劇院都定位為適合粵劇演出的場地，再加上西九地標式建築戲曲中心，粵劇界要讓市民認同必須保留新光戲院就有一定難度。

戲曲中心、油麻地戲院、高山劇場，均是為粵劇及戲曲上演而設的政府場地。 (winhorse via Getty Images)

另一挑戰是李居明接手新光戲院後，積極為粵劇注入不少新元素，部份創新劇目如《粵劇特朗普》無疑令人留下深刻印象，但將來市民或會認為保留新光戲院只為上演這些另類粵劇，要凝聚保育呼聲就難上加難。

假如新光落實賣盤，粵劇界或要積極向新業主爭取在清拆前續租，同步向政府商議將新光品牌轉移到其他場地，如在戲曲中心或油麻地戲院設立新光廳，才較有希望毋須以虛擬方式，亦可以延續粵劇殿堂集體回憶。