雅虎香港財經 新加坡基金撻定｜長實終止波老道豪宅項目交易 沒收逾20億訂金
長實（1113）今日收市後發公告宣佈，終止去年以207.7億元沽出位於西半山波老道的21 BORRETT ROAD豪宅項目交易，並將沒收買方已支付約20.77億元訂金。該交易買家原為新加坡基金華瑞資本（LC Vision Capital）。長實執行董事趙國雄回應傳媒時表示「甚為可惜」，由於雙方未能達成協議，集團只好執行相關合約條款，並將按市況重新作出銷售安排。
公告指出，買方並無遵照買賣協議條款支付10.38億元的第一筆部份付款及其應計利息，儘管雙方已嘗試按不損害權益基礎通過討論解決違約問題，惟未能達成解決方案，因此賣方已發出終止通知，導致買賣協議即時終止。公告又指，終止買賣協議不會對公司業務、財務狀況及股東整體利益造成任何重大不利影響。
事實上，長實去年9月宣佈出售21 BORRETT ROAD項目的餘貨予新加坡基金華瑞資本，包括未售住宅152個、住宅車位242個及31個電單車位，作價約207.7億元，估計收益約63億元。長實股價今日則收報43.6元，升2.83%。
翻查資料顯示，波老道21號於2021年一個複式單位以4.59億元成交，呎價13.6萬元，一度創亞洲最貴分層住宅單位呎價紀錄。該單位實用面積3,378平方呎，另連2,131平方呎天台、717平方呎前庭及88平方呎梯屋，並設有泳池。
