雅虎香港財經 新地樓「有質素」？靠管理三招
新鴻基地產為香港最大型的地產發展公司之一，核心業務為物業發展，其他地產相關業務包括酒店、商場、物業管理，並且投資電訊、資訊科技及基礎設施等行業，現任董事局主席兼董事總經理為郭炳聯。
關於新地的三個階段
新地於1963年創立，發展至今時今日，可以分為三大階段：
由創立至1980年代：發展項目以中小型單位為主，並且與多個地產商合作發展，當中有少部份為中低密度住宅。
1990年代初起，發展項目以大型住宅項目為主，並提供大型單位，內設住客會所。
2000年代起，發展項目傾向「豪宅化」，由規劃、物料採購、建築，以至項目監察水準均要求嚴格，發展項目開價亦多創區內分層住宅新高。
由「新鴻基三劍俠」到「郭氏三兄弟」
談到新鴻基地產，大家自不免會想起「郭氏三兄弟」，不過講到新地創立，就要由「新鴻基三劍俠」講起。
早於1950年代，新鴻基還未成立之時，「郭氏三兄弟」的父親郭得勝與有工廈大王之稱的楊耀松成立鴻昌行，並取得日本著名拉鍊製造商YKK的香港代理權，由此賺得「第一桶金」，讓郭得勝得以在地產界大展拳腳。1963年，郭得勝與恆基創辦人李兆基，以及新鴻基證券及財務公司創辦人馮景禧，創立新鴻基地產。當時香港有華資銀行擠提、內地又有文化大革命，令香港出現移民潮。他們三人趁機低吸土地，短短幾年間建成逾20座大廈，其後經濟好轉，新鴻基獲巨利，他們三人成為「商界奇人」，又稱「新鴻基三劍俠」。
公司到1972年成功上市，之後李兆基自立門戶創立恆基地產，新鴻基地產亦由郭得勝的三位兒子「郭氏三兄弟」接手，他們積極擴充地產版圖，投資建設住宅、商廈、酒店、以至國內外物業。新鴻基地產緊貼政府發展步伐，70年代起於多個新市鎮發展大型住宅項目，由1979年落成的荃灣中心，到之後沙田第一城、新屯門中心、新城市廣場、將軍澳中心、維景灣畔等等，甚至到近期的元朗YOHO系列、Wetland Seasons Park等等，推動新市鎮發展不遺餘力。
80年代起，新鴻基地產亦開始發展本港地標式建築，如灣仔中環廣場、中環IFC 2期、九龍站ICC等等，以及發展豪宅如跑馬地禮頓山、九龍站凱旋門及天壐等。
「郭氏三兄弟」這個新地組合一直到2008年開始出現變化，大哥郭炳湘自立門戶創辦帝國集團後於2018年病逝，二哥郭炳江2014年因捲入貪污案入獄、2019年刑滿出獄，三弟郭炳聯則為現任集團主席兼董事總經理。另外，郭氏第三代也開始接棒，郭炳湘兒子郭基俊為集團非執董、郭炳江兒子郭基煇為集團執董、郭炳聯兒子郭顯澧及郭基泓分別為郭炳聯之替代董事及集團執董。
新地樓盤「質素高」？
講到新地樓，大家一定會聯想到「質素高」，在不少驗樓節目中都獲得高評分，主要原因看來與集團管理模式有關：
一條龍物業發展模式：由規劃、設計、建築、物料採購、園藝、交樓以至物業管理，完完全全由新鴻基負責，品質監控有保證。
重要事項要check三次：據報道，新地每個單位檢查最少3次，檢測項目高達120多項，令每個物業質素均保持高水平。
三年保修優惠：買家於入伙後3年內如發現有維修問題，可交由相關團隊跟進
