新業主惡夢，本港兩大龍頭按揭行均上調新造H按封頂息率！繼滙豐上周宣佈上調H按封頂息後，據報中銀亦計劃大手加封頂息至「P-1.75厘」，即實際按息大增0.5厘至4.125厘，與滙豐看齊。
其中現樓按揭將於下周一（18日）起生效，樓花項目則於9月30日起生效。此外，有傳中銀亦會將按揭現金回贈比率降到1.75%至2%，與滙豐相若。
目前中銀H按封頂息為「P-2.25厘」，即實際按息為3.625厘。若以每500萬元貸款、還款期30年計算，每月供款將由22,803元增至24,233元，增加1,430元或6%。
中原按揭王美鳳對此表示，龍頭銀行先後上調按息，加上資金成本壓力，預料其他銀行也會跟隨，即新造按息將逐步升至4.125厘的逾15年新高水平。她又指，有關舉動將令樓市添壓，以現時市場租金水平及近月租金回報率介乎2.4%至2.8%來看，將加劇「租平過供」，呼籲政府撤銷不合時宜的「逆周期措施」，以助樓市平穩發展及維持適度流轉率，避免陷入持續性積弱市道。
眼看各大科技公司繼續在建立人工智能基建上大灑金錢時，蘋果仍能維持自己的步調去發展AI。也許這是該公司AI策略的重要組成部分，公司長久以來的理念就是不急於進入某一產品領域。相反，蘋果更願意成為一個深思熟慮的後來者，不屈服於趨勢。
繼美國1月破天荒批出比特幣現貨ETF(交易所買賣基金)後，香港上月底亦成為全球第二個批准加密貨幣現貨ETF掛牌的市場，並且除比特幣(Bitcoin)外，同時容許以太幣現貨ETF上市，為全球先行，亦為香港零售投資者開啟了一條投資加密貨幣的方便之門。目前港上市有3隻比特幣現貨ETF及3隻以太幣現貨ETF，分別由華夏基金(香
市場研究機構Sentix數據顯示，歐元區5月Sentix投資者信心指數由前值負5.9續升至負3.6，連升七個月，並屬2022年2月以來逾兩年高，市場原預期只改善至負5.0。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
馬鞍山迎濤灣3房套$730萬易手 升值約72.6% 中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示，一手帶動下，整體交投氣氛向好，馬鞍山區本月至暫錄約15宗成交，與上月同期相若，其中迎濤灣本月暫錄2宗成交，屋苑最新錄得2座低層A室，單位實用面積729平方呎，建築面積953平方呎，3房連套房間隔，望園景及池景，開價約$760萬，最新以$730萬易手，折合平均實用呎價$10,014。中原地產徐可志指，新買家為用家，見單位間隔合用，即購入單位自用。據了解，原業主於2010年以約$423萬買入單位，持貨約14年，現轉手賬面獲利$307萬，單位期內升值約72.6%。 延伸閱讀: 迎濤灣 馬鞍山 粉嶺花都廣場4座中層2房戶 成交價$408.8萬 中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝表示，美國不加息合市場預期，買家入市信心不減，粉嶺上水區本月暫錄約20宗成交，其中花都廣場佔約2宗成交，屋苑新近錄得4座中層D室，單位實用面積370平方呎，建築面積521平方呎，2房間隔，開價約$412萬，日前議價後以$408.8萬易手，平均實用呎價約$11,049。中原陳國輝表示，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，
恒指今日(6日)反覆上升。美國4月新增非農職位17.5萬個遜預期，失業率意外升至3.9%，令市場關注美聯儲局或加快減息的預期，美股道指及納指上周五(3日)隔晚各升1.2%及2%，執筆之時，美國10年期債券孳息率處4.514厘，美匯指數處105.09，道指期貨最新升67點或0.17%，納指期貨最新升0.17%。4月財新中國服務業PMI微降至52.5。內地A股長假後復市，上證綜指全日升35點或1.16%收3,140點，深證成指升2%，而滬深兩市成交額共逾1.1萬億人民幣。 恒指高開12點，初段曾跌86點後反覆回穩，午後上升，全日升102點或0.6%，收18,578點，連升十日(累升2,354點或14.5%)；國指全日升25點或0.4%，收6,572點；恒生科技指數升36點或0.9%，收4,007點。大市全日成交總額1,444.86億元，滬、深港通南下交易淨流入53.39億及29.87億元人民幣。信義玻璃(00868.HK)全日股價彈高11.6%。 【恒指十連升 內房股下滑】 科技股方面，騰訊(00700.HK)升1.6%報370.2元，阿里-SW(09988.HK)、美團-W(03690.
歐盟統計局初步估計，3月歐元區工業生產者物價(PPI)按年下跌7.8%，市場原預期跌7.7%；按月跌0.4%，符合預期。 當中，能源價格按年下降20%。扣除能源因素後，生產者出廠價格下降1.3%。按月計算，能源價格下降1.8%。扣除能源因素後，生產者出廠價格升0.2%。 另外，3月歐盟PPI按年下跌7.6%，按月下跌0.5%。(ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據漢堡商業銀行/標普全球數據，經季調後，歐元區4月服務業採購經理指數(PMI)終值向上修訂，由前值51.5升至53.3，創十一個月高，勝市場原預期確認初值52.9。 期內歐元區服務企業產出穩固增加，增速略高於數據自1998年彙編以來均值。新業務流入增加支撐更高業務量，創造就業加快至十個月高，企業信心強勁，但通脹壓力加劇。數據還表明，銷售活動復甦是由國內驅動，因新出口業務量連續26個月下滑。 歐元區4月綜合PMI終值同向上修訂，由前值50.3升至51.7，創十一個月高，勝市場原預期確認初值51.4。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
財政司司長陳茂波結束外訪後在機場見記者時表示，這次會議主題主要探討如何幫助最有需要的成員，應對氣候變化和發展數字經濟。本港分享在金融創新、擴闊投資者基礎，以及將風險轉移至股票市場等方面的經驗和做法。他表示，稍後會安排有關成員來港參加工作坊。 陳茂波稱，格魯吉亞與香港有自由貿易協定，近年當地政府大力推動商貿投資，如機場等基建設施需要改建或擴建，香港可以輸出專業服務，並協助他們籌集資金。 陳茂波表示，本港第一季經濟預估增長2.7%，市場反應比較正面，推動經濟三頭馬車，出口、私人消費和投資都有增加。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
波音公司(BA.US)飛船Starliner將於周一(6日)進行首次載人飛行，接載美國太空總署(NASA)兩名太空人前往國際太空站(International Space Station)。 Starliner的首次載人飛行任務在已多次被推遲，因此周一的飛行對於NASA、波音及其合作夥伴，將會是一個重要里程碑。若果任務順利完成，波音將是繼SpaceX後，第二間有能力載人來往國際太空站的私人企業。 Starliner將於美東時間晚上10時34分，由聯合發射聯盟(United Launch Alliance)的阿特拉斯五號(Atlas V)火箭發射升空，兩名太空人為Butch Wilmore及Suni Williams。(cy/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
中國派對文化(01532.HK)公布，駱瑋瑋已獲委任為公司副總裁，自5月6日起生效。 (ha/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
港股全日沽空金額達255億元，佔可沽空股份成交1,330.4億元之19.2%。上日為18.2%。 5大沽空金額股票： 盈富基金(02800.HK)沽空比率76%，沽空金額73.9億。 恆生中國企業(02828.HK)沽空比率57.2%，沽空金額27億。 騰訊控股(00700.HK)沽空比率15.9%，沽空金額15.3億。 美團－Ｗ(03690.HK)沽空比率15.1%，沽空金額8.8億。 友邦保險(01299.HK)沽空比率16.7%，沽空金額6.3億。 ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
復宏漢霖(02696.HK)公布，自主研發的HLX22(抗人表皮生長因子受體-2(HER2)人源化單克隆抗體注射液)聯合曲妥珠單抗，及化療一線治療HER2陽性晚期胃癌的3期臨床試驗申請，獲美國食品藥品管理局批准。 復宏漢霖透露，相關藥物潛在適應症包括胃癌和乳腺癌等實體瘤，並已於中國境內完成用於HER2過表達晚期實體瘤治療的1期臨床研究。另外，於全球範圍內尚無同類聯合用藥治療方案獲批用於治療胃癌。(js/cy) ~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
上海醫藥(02607.HK)公布，其全資子公司上藥東英的左西孟旦注射液收到國家藥品監督管理局頒發的《藥品註冊證書》(證書編號：2024S00642)，此藥品獲批准生產。 該藥品主要適用於傳統治療療效不佳，並且需要增加心肌收縮力的急性失代償心力衰竭(ADHF)的短期治療。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
據漢堡商業銀行/標普全球數據，經季調後，德國4月服務業採購經理指數(PMI)終值輕微向下修訂，在新業務增長支持下，由前值50.1升至53.2，仍創十個月高，惟低於市場原預期確認初值53.3。 就業創造速度加快，積壓工作疊加，惟服務業通脹壓力頑固。投入成本及產出價格通脹增速都高於各自歷史均值，即使投入通脹已放緩至六個月最慢。 德國4月綜合PMI終值輕微向上修訂，由前值47.7升至50.6，屬十個月以來首度重拾擴張，並高於市場原預期確認初值50.5。(da/u)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
內地一連五日的五一黃金周假期昨日(5日)結束，入境處數據顯示，截至昨晚9時，5日共有75.8萬人次內地旅客來港，較去年同期的62.5萬人次，按年多逾兩成。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部資深董事林天智預計，今年暑假期間酒店業整體表現將更好，入境遊客和過夜遊客將超過2023年的水平。然而，暑假過後，林天智預計相關數字將會回落，相信每月400萬人次的訪港旅客似乎是短期阻力。 林天智表示，本港酒店疫後復甦策略各有不同，高端酒店通常會傾向維持較高的房價，而由於價格為經濟型酒店主要賣點之一，因此這類酒店對價格較為敏感，通常願意降低房價以增加入住率。他預料，如本港能吸引更多過夜旅客，整體酒店入住率會有進一步增長潛力。(sl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
阜博集團(03738.HK)公布截止今年3月底的季度經營數據，總收入按年升26%；以人民幣計，內地業務收入按年升31%。另每月持續收入較去年同期增長約33%。(vc/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
滴滴出行數據顯示，今年五一假期打車需求較節前上漲34%，跨城出遊用戶的打車需求上漲99%。前往機場、火車站等大型交通樞紐的打車需求在4月30日迎來高峰，休閒娛樂類打車需求高峰在5月1日，前往旅遊景點的打車高峰在5月2日。 在海外，使用滴滴出行國際版App的打車需求在五一假期按年上升51%。其中，中國用戶假期在海外使用滴滴出行國際版的需求按年上漲458%。(jl/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
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