新盤乍旺 月內千刁

親海駅剛過去周末兩日內賣出40伙，成交金額共涉逾3.2億元。

市區新盤低市價推售極速出貨，推高月內一手交投量。據統計，8月至昨日累錄約1,170宗新盤成交，較7月全月約624宗已高出546宗或約88%。長實集團（01113）的油塘親海駅月內車輪轉式賣樓，兩期合共售出868伙，套現逾56億元，交投量佔整個市場逾七成。

親海駅分兩期發展，共提供886伙，開售至今16日內賣出約98%的單位，尚餘18伙待售，並以三房戶及特色戶為主。剛過去周六及周日樓盤分別推售35伙及9伙，連餘貨兩日共沽40伙。長實營業部首席經理郭子威表示，對於樓盤未能全數沽清感失望，反映市場上大部分的購買力或已被耗盡，息口因素仍會困擾香港樓市。

凱柏峰III周末沽75戶

8月共有4個全新盤開售，由信和置業（00083）、嘉華國際（00173）及招商局置地（00978）合作的將軍澳日出康城凱柏峰III日前首輪銷售，至昨日共售75伙，成交價607.41萬至1,301.17萬元，吸金逾6億元。而月內發售的恒基地產（00012）紅磡BAKER CIRCLE‧GREENWICH累售78伙，吸金逾4.2億元。

維港滙擬短期內加推

至於其他餘貨盤，信置等4大發展商合作的西南九龍維港滙，今年已售出215伙，套現逾48億元，計劃短期內推出一直保留尚未推售的單位。信置執行董事田兆源透露，樓盤入伙後帶動租務交投，一個月之內已錄約120宗成交，平均呎租近60元。

此外，嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，旗下與其他發展商合作發展的啟德海灣最快季內推出，將會率先推出涉及1,017伙的第1期項目。

海茵莊園8月累套億元

若單計剛過去周末兩日，新盤市場錄得約134宗成交。恒地的鰂魚涌THE HOLBORN期內連沽6伙，套現近3,865萬元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝稱，最新成交售價介乎591.5萬至734.64萬元。

九龍建業（00034）的將軍澳海茵莊園同期亦售出3伙，包括1座33樓B5室開放式戶，實用面積215方呎，以402.8萬元成交，呎價約18,735元。8月累售20伙，套現約一億元。

新鴻基地產（00016）旗下西南九龍瓏璽，日前以1.239億元沽出6A座41樓A室頂層複式「天池屋」，實用面積2,584方呎，呎價約47,949元，項目已全盤沽清。另佳明集團控股（01271）青衣明翹匯昨以870萬元售出高層兩房戶。

田兆源（左二）表示，維港滙剛過去周末舉行「盛夏藝術節」，吸引逾2,000組客戶到場。

郭子威（右）認為，親海駅未能沽清，反映購買力薄弱。