新盤半年6250刁 飆四成

NOVO LAND分6期發展，至今累售逾2,628伙，第1A期及第1B期已經入伙。

 

第二季新盤成交量雖然回落，但受惠首季出現的反彈力，上半年共錄約6,250宗成交，較去年下半年錄約4,440宗增約四成。新鴻基地產（00016）的屯門NOVO LAND系列「冧莊」再奪銷售量之冠。而7月再有多個項目推出，恒基地產（00012）的啟德HENLEY PARK首輪沽出約八成單位後，昨隨即加推82伙。

據本報統計，今年首6個月共有15個全新盤開售，九龍區佔8個最多。不過，期內銷售量最高首兩名均屬新界區樓盤，並由新地包辦。其中，NOVO LAND第1A期及第1B期於去年下半年售出逾1,500伙後，同系列第2A期及2B期再於今年上半年賣出約1,080伙，該項目系列累售逾2,628伙，套現逾161.6億元。

海茵莊園減價後沽14戶

與此同時，新地的大埔白石角University Hill第2A期及第2B期於上半年亦賣出約947伙，共涉逾66億元。連同其他餘貨盤計，該集團期內售出逾2,200伙，佔同期整體成交量逾35%。

踏入7月，一手市場將迎來新一波推盤潮。恒地HENLEY PARK首輪銷售至今沽184伙，即趁勢加推價單3號，折實平均呎價約22,163元，包括首度推出向體育園的戶型及盡推餘下20伙低座單位。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，新一張價單平均提價約1%。單位涵蓋開放式至三房間隔，折實售價514.8萬至1,758.51萬元，呎價約19,788至29,600元。包括6伙第1B座E室，屬向體育園方向的一房戶，折實價1,201.5萬元起，呎價28,882元起。

而剛過去周末兩日共錄約219宗一手成交，較對上一周僅錄4宗大幅增加。九龍建業（00034）將軍澳海茵莊園上周減價後即沽14伙，涉額6,390.5萬元，包括2座22樓D1室，屬實用面積287方呎一房戶，成交價511.5萬元，呎價約17,822元。發展商再推9伙一房單位於本周三起發售，折實價約516萬元起。

滙都I最快今日上樓書

另外，發展商趁暑假加快推盤，月內至少3個全新盤蓄勢待發。泛海集團（00129）旗下的元朗洪水橋滙都I最快今日上載樓書及開放示範單位。

嘉里建設（00683）、信和置業（00083）及太古地產（01972）合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第4A期海盈山，籌備同日對傳媒開放示範單位。長實集團（01113）油塘親海駅第1期，亦有望短期內開始軟銷。

林達民指，HENLEY PARK價單3號提供4伙低座地下連花園特色單位。