新盤旺 愛海頌收近千票

長實集團何家欣（右）稱，愛海頌公布首張價單至今，已獲超額認購。

住宅樓市兩極化，新盤市場反應理想，二手樓市則持續受壓。其中，長實集團（01113）長沙灣愛海頌昨加推88個單位，並落實本周四首輪銷售218伙。消息指，發展商暫接獲約950個認購登記，超額認購約3.4倍。

據第二號價單資料顯示，加推單位分布於項目第二、三及五座，實用面積484至786方呎，售價903.9萬至2,166.3萬元，呎價18,477至28,097元，扣除最高22%折扣優惠後，折實平均呎價18,345元。長實集團助理首席經理（營業）何家欣稱，愛海頌參觀者眾多，以九龍及新界區換樓家庭為主，不乏長線投資者。

新鴻基地產（00016）旗下西南九龍匯璽III落實本周四銷售235伙，將與愛海頌正面對撼。

二手屋苑僅開六單

二手市場方面，社會動盪不安影響入市意欲，加上被新盤搶去購買力，業主要劈價或低價求售。世紀21奇豐陳偉康指，粉嶺花都廣場高層C室，減價39萬至599萬元易手，創該屋苑今年三房新低價，呎價11,388元。

中原許偉業稱，葵涌新葵芳花園C座低層6室，實用面積408方呎，業主上月將封盤一年的單位放售，以585萬元沽，為該屋苑今年一月後最低價。

十大屋苑續淡靜，市場指過去兩日僅6宗成交，有半數屋苑零成交，包括鰂魚涌康怡花園及鴨脷洲海怡半島等。