新盤概況：凱玥四房1.64億成交

凱玥提供295伙，單位實用面積介乎1,340至9,663方呎。

中港兩地通關復常，帶動樓市氣氛向好，一手市場連接錄得大額豪宅交易。由合景泰富集團（01813）與龍光集團（03380）合作的鴨脷洲利南道凱玥，昨日錄得項目首宗成交，以逾1.64億元招標售出四房大單位。

上述為第3座9樓A室，實用面積3,316方呎，四房連衣帽間及書房，連一個車位沽，呎價約49,508元。資料顯示，上述買家採用180天現金付款計劃入市。

瑧譽洋房賣1.67億

新界洋房亦錄億元成交。保利置業集團（00119）的屯門青山灣洋房項目的瑧譽，昨以招標形式售出7號洋房，實用面積5,210方呎，設有五房套間隔，成交價約1.67億元，呎價32,000元。

保利置業銷售及市務部總監朱美儀稱，項目銷情理想，反映高端客群對臨海洋房需求殷切。中港首階段通關，料經濟活動漸重回正軌，相信樓市氣氛已回暖。

會德豐地產旗下屯門掃管笏NAPA，本周五標售實用面積2,061方呎的C16號洋房。信和置業（00083）馬鞍山Silversands同日標售第2座9樓A室頂層特色戶，實用面積1,558方呎。

Cabanna單日連沽3伙

上車新盤交投步伐加快，恒基地產（00012）的粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna昨連錄3宗成交，吸金1,239.52萬元。其中，D座7樓22室開放式戶，實用面積231方呎，成交價360.13萬元，呎價約15,590元。

御半山呎售2.1萬

同系紅磡必嘉坊‧迎匯，落實周五起次輪銷售6伙，包括3伙一房及3伙兩房戶，實用面積分別278方呎及378方呎，扣除最高10%折扣計，折實價584.28萬至850.86萬元，折實呎價約21,017至22,510元。

新界特色戶亦錄承接，新鴻基地產（00016）旗下屯門御半山，昨招標售出第1A座32樓A室連平台三房特色戶，實用面積731方呎，以1,548.05萬元沽，呎價約21,177元。

去年新盤推盤步伐減慢，推高今年潛在供應數字。利嘉閣地產研究部主管陳海潮預測，今年全港一手私宅潛在供應涉約119個項目，提供約40,291伙，按年增約18.3%，為19年最多，為首度超越4萬伙大關。他補充，實際推售量仍需視乎發展商部署及市況，料推盤量約兩萬伙。