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新盤概況:瑜一1C期周日賣210伙

封海倫(左)指,按定價計,將發售的210伙市值逾41億元。
封海倫(左)指,按定價計,將發售的210伙市值逾41億元。

新盤市況升溫,發展商全速加推及籌備開售。華懋集團發展的何文田站瑜一第1C期,昨日加推130伙,折實平均呎價約29,348元,並旋即落實周日悉數發售首兩張價單共210伙。

該集團銷售總監封海倫表示,最新推出的價單2號涵蓋兩房戶及三房戶,折實售價1,218.47萬至2,977.04萬元,折實呎價26,295元起。由於今批單位包括高層戶及15伙特色戶,故價錢不能與上一批單位直接比較,該期數尚餘的4伙四房特色戶計劃稍後以招標形式推售。

該集團銷售總經理陳慕蘭表示,周日發售的單位包括142伙兩房戶及68伙三房戶,折實售1,216.01萬元起,折實平均呎價約28,036元,折實呎價21,850至35,004元。該盤將會於周六截票,至昨日已經接獲約4,000張入票,超額認購約18倍。

傲寓新增最多兩成折扣

市區新盤增優惠變相減價。其士國際(00025)與市建局合作的旺角傲寓,昨日修改價單,新增17至20%的折扣優惠,並於周日以先到先得形式發售10伙。該公司物業發展部總經理司徒世華指,相信新優惠能夠吸引市場注目。而同公司的銷售及市場部副經理曾家進表示,項目會因應市況加推單位。

以即將發售的9樓F室為例,單位為實用面積333方呎的一房戶,定價774.6萬元,新價單下享有最高17%折扣,折實價642.9萬元,折實呎價約19,603元。資料顯示,該盤提供144伙,迄今暫沽約84伙。

必嘉坊‧迎匯暫超購6倍

減價重推的恒基地產(00012)紅磡必嘉坊‧迎匯,將於明日發售84伙。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,截至昨晚,項目已接獲逾620張入票,超額認購逾6.3倍。

維港‧雙鑽獲預售同意書

中國海外發展(00688)旗下位於啟德海灣半島的維港‧雙鑽已獲批預售樓花同意書,預計在短期內推出。中國海外地產董事總經理游偉光指,項目設兩座住宅大樓,提供702伙。而項目第1座大樓現時興建至9樓,第2座大樓建至15樓,預計於2025年第一季落成。

嘉里建設(00683)的石硤尾緹山,昨透過招標售出最後一伙。嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示,2座1樓B室,為實用面積1,683方呎的三房戶,連一個車位以6,788萬元成交,呎價約40,333元。該盤僅提供45伙,已沽清所有單位,套現逾68億元。

一手交投季增2.9倍

此外,據中原統計,首季新盤市場已錄得逾3,364宗成交,套現約388億元,與去年第四季約859宗及114億元相比,按季急升2.9倍及2.4倍。

司徒世華(左)相信傲寓新優惠能夠吸引市場注目。
司徒世華(左)相信傲寓新優惠能夠吸引市場注目。
林達民稱,必嘉坊‧迎匯的會所提供多達40項設施。
林達民稱,必嘉坊‧迎匯的會所提供多達40項設施。
維港‧雙鑽
維港‧雙鑽