新盤概況：芳菲兩房賣1099萬破頂

何文田芳菲已屆現樓，全盤提供71伙。

市場憧憬中港通關，刺激部分上車客加快入市。協成行旗下已屆現樓的何文田芳菲，本月至今已錄5宗成交，期內吸金4,093.7萬元，包括昨日以項目新高價沽出一個兩房單位。

該盤的3樓A室，實用面積465方呎，以1,099.6萬元沽出，呎價約23,647元。買家可享成交金額1%或2%的提前付清樓價現金回贈。資料顯示，該盤自去年7月開售至今，累沽約14伙，套現逾1.1億元。

同時，宏安地產（01243）發展的旺角Larchwood，連續兩日錄得成交。昨以550.6萬元賣出9樓E室，為實用面積202方呎開放式戶，呎價約27,257元。項目自今年9月開售，迄今共售出約43伙，套現逾2.1億元。

山水盈洋房6368萬成交

新界細價盤持續錄得成交。恒基地產（00012）旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，昨再多兩宗交易，月內累沽15伙。最新成交單位包括E座11樓11室，實用面積304方呎，一房連衣帽間間隔，成交價478.35萬元，呎價約15,735元。

新界洋房亦獲豪宅買家垂青。路勁地產的元朗山水盈以6,368.62萬元招標沽出洋房28號。該座洋房實用面積3,331方呎，採四房間隔，設有升降機，連2,002方呎花園、319方呎平台及390方呎天台，另設地庫，呎價約19,119元。資料顯示，買家享有先住後付優惠與現金回贈優惠等。

Grand YOHO二期下周賣12伙

此外，新鴻基地產（00016）的元朗Grand YOHO第二期，落實下周二起以價單形式發售12伙。單位實用面積524至634方呎，屬兩房及三房間隔，扣除20%折扣後，折實價923.76萬至1,157.84萬元，折實呎價約17,055元起。當中大部分單位提供現金回贈。上述新一輪銷售截票時間為同日中午，準買家的揀樓次序會抽籤決定。

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Grand YOHO第二期將推售單位，折實入場費923萬元。