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新盤熱賣 兩天350成交按周倍增

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HKET_20170814_A03_14AB001_.jpg中國海外地產董事總經理游偉光表示,啟德1號(II)銷情理想,其中以1房戶及向園景單位最受歡迎。(林宇翔攝)

中國海外地產董事總經理游偉光表示,啟德1號(II)銷情理想,其中以1房戶及向園景單位最受歡迎。(林宇翔攝)

【經濟日報專訊】港股大幅波動,無礙新盤市場持續熱賣,過去周六日新盤市場共錄近350宗成交,較前周的143宗多出1.4倍,反映市場購買力仍然充足,料8月份新盤市場將持續暢旺。

過去兩天假期,新盤市場焦點集中在啟德及葵涌兩個新盤,中國海外(00688)啟德1號(II)以現樓形式重推項目290伙,折實售價由595.9萬元起,折實呎價由15,864至22,899元。截至昨日晚上8時,項目共售出158伙,佔整體推售單位約54%。

中國海外地產董事總經理游偉光表示,啟德1號(II)銷情理想,其中1房戶及向園景單位最受歡迎。而大手客比例佔5%,最大額買家斥資超過2,000萬元入市。

1房戶受歡迎 最快沽清

據記者於現場所見,昨日到場買家以中年人士為主,與其他主攻迷你單位的新盤年輕人主導,客源略有不同。截至中午約12時許,項目推出的58個1房單位(C、H室)率先沽清。

業界人士指出,近月新盤市場一直由用家主導,用家最關心是樓價及按揭成數,而啟德1號(II)這批1房折實價約600萬至725萬元之間,發展商又提供8成半按揭,即買家首期可低至90萬元,故吸引大批用家入市。

資料顯示,啟德1號(II)的1房單位折實呎價由15,890至18,685元,對比同區的建灝集團天寰的1房戶,成交呎價18,678至22,962元相比,仍算是低水,故最早被認購一空。

受市場氣氛帶動,購買力亦流入同區其他新盤,嘉華國際(00173)嘉匯昨連沽4伙;天寰亦售出兩個單位。

葵涌豐寓賣9成 套6億元

至於在周六(12日)開售的葵涌豐寓,盡推全盤136伙,首日沽出126伙,兩天則累售127伙,佔單位總數的9成,套現約6億元。項目主打細單位,最細單位225平方呎,9成為年輕上車客入市,而最大手買家斥資約1,511萬元連購兩個單位。

其他新盤方面,新地(00016)旗下錦田北PARK YOHO Genova早前加推後,昨日再推22伙,市場消息指,沽出約12伙。

事實上,8月下半月仍有多個全新樓盤部署推售,業界預期本月一手新盤銷售可達2,600個單位。


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