施永青料今年樓價升15%因壞消息已盡現 中原今年營業目標56億元

<匯港通訊> 中原集團創辦人施永青於視像會議指，香港過去大部分消息都對樓市不利，包括社運、香港前景、移民，加上疫情引致失業問題，樓市存在多不利因素。但施永青認為，疫情再進一步惡化機會不大，未來一定會減慢，加上疫苗開始接種，料香港下半年陸續恢復；同時只要中國外循環保留，香港仍有發展，認為現時已壞消息盡現。

他又指，現時每年新盤供應只有1.5萬伙，供應量只需1%家庭便可消化，購買力不成問題，加上現時炒賣不多，形容目前是被壓抑的樓市，樓價不應在現水平。他又料，樓市較受用家支持，集中中小型住宅，價錢不會上升太多，但當壓抑減少，加上投資需求，入市風氣都會更熱烈，中小型及豪宅都會活躍，資金會繼續來港，個人料今年樓市能升15%。

他又指，在私人市場只佔三成下，實際供樓能力應以最高收入三成的人士計算，用一般收入並充份反映市道。他又指，現時香港部分人看淡移民，但與80年代不同，今次離開主要為年輕人，手上物業有限，同時市場吸納大，有移民盤不多亦不急於放售，料對市場衝擊不大。

中原集團行政總裁施俊嶸指，香港經濟面臨衰退及失業率高企，但在全球量化寬鬆環境下，貨幣貶值速度更快，未來本港樓價仍有上升機會，預計今年本港樓價升幅約5％。他又指，集團去年營業額42.7億元，今年目標56億元。(DS)

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