施永青：樓市新升浪開始 CCL今年升幅料近10%

中原集團主席兼總裁施永青昨日(26日)在記者會表示，香港近日樓價走勢是新一輪升浪的開始。未來通脹重臨機會大，而且速度預計比加息快。貨幣貶值，令市民買磚頭保值，香港投資市場將轉旺，促使樓市進一步上升。中原城市領先指數(CCL)今年升幅有機會靠近一成，升至兩成時至約180點將會遇到阻力。

他認為，港府需全面審視現時的房屋政策，建議未來一半新增土地規定為本港首置客建設，大量供應該類型房屋，用市場來調節該類型單位樓價。建議首置客的房屋不可出租，日後只可轉售予首置客。政策將有助年輕人士置業，紓解市民對住屋問題的不滿。

中資購地趨勢方面，施永青指，中資財團來港買地未必是壞事，更多財團參與投地可令土地需求增加，推動地價上揚。新盤未來賣樓時，價格或更吸引，對消費者有利。另外，本港發展商比較保守，持續下去，部分未來十年慢慢會變成收租公司。

此外，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，該行現時約有380間分行，營業員約5,500人，兩者均為歷史新高。為迎接新一浪樓市升勢，今年內將分行數目提升至420間，營業員約6,000人。(da/t)~

阿思達克財經新聞
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