雅虎香港財經 旺角Elize Park｜每呎逾2.6萬元高價出擊後 突改以招標發售
Elize Park所在的洗衣街181號，前身為一幢逾40年的舊樓。在2020年，由樂風集團夥拍私人財團以3.1億元收購，總投資額逾6億元，以可建樓面面積29790平方呎計，推算每呎成本約2萬元。項目只有52伙，標準單位涵蓋1房至2房，關鍵日期為2024年6月，樓花期不足半年。
Elize Park的確實位置在花墟附近，在樓盤望過去對面已是MOKO商場，經電梯上到來後，穿過商場便到旺角東站，全程不足5分鐘。項目首批30伙，折實平均呎價26688元，實用面積介乎243至341平方呎，折實樓價由約599萬元至約951萬元。跟其他同區近年推出的新盤，例如ONE SOHO及Larchwood相比，Elize Park的首批呎價高出2成3至2成7，可謂逆市高價開盤。而在公布價單後3天，集團突宣布，將已公布價錢的30個單位，改以招標形式推售，並指招標方式較靈活，而之前公布的單位定價對仍具參考價值。
示範單位設於莊士倫敦廣場，涵蓋1房及2房間隔。先看1房戶型，以18樓B室為藍本，實用面積243平方呎。全屋走簡約設計路線，木紋磚配襯米白色的牆身。大廳呈長形開則，靠近廚房一方擺放二人餐桌，若邀請朋友上來，也可拉出來變成長桌。廚房採開放式設計，以木色及灰色為主調，不過設置煮食爐及鋅盆後，餘下不多工作台面。設計師將廳房中間的牆身拆除，改以層架作分隔。若果不打通廳房，睡房原先大約55平方呎，小於一般新盤大房的75平方呎，不過足以擺放雙人床，衣櫃以及小床頭櫃。
至於2房示範單位，以18樓A室為藍本，實用面積341平方呎。全屋鋪了木紋磚，廳區面積較1房單位大了約10平方呎，有大約92平方呎，樓層高度也達到3.3米，較一般的3.15米略高。靠近露台一方，形成客廳區域，觀看電視距離大約有2.3米。廚房設大門後方，採開放式設計，但布局類近梗廚，以木色及灰色為主調。至於主人房大約60平方呎，配有落地玻璃幕牆，增加採光度之外，也有助引入室外景色。
日常購物方面，Elize Park附近的MOKO，內除了有各式零售商店，以及不同菜式的食肆之外，更加有一田超市，可以滿足飲食、購物需要。另外過些的花園街街市，齊備乾貨、濕貨，想購買鮮活食材也有不少選擇。至於交通方面，Elize Park除了鄰近旺角東站，距離太子站同樣是5分鐘步程範圍之內。除了鐵路，Elize Park樓下也有巴士及小巴站，有路線可以前往黃大仙、尖沙咀等。
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