雅虎香港財經 昂然進駐IFC 兩餸飯將成甲廈吸客配套？
「旅遊達人」項明生發現IFC有餐廳供應兩餸飯，中午時段吸引上班族大排長龍幫襯。當寫字樓空置率再創新高之時，IFC兩餸飯現象，或點出甲廈要引入新配套，才可以在供應量過剩下吸引租戶。
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提供平價生活方案
以往核心商業區的甲級商廈，除了建築物要符合環保認證，智能電梯、特高樓底大堂及落地玻璃都是不可少設施。樓下設有咖啡店、高級餐廳、高級甜品店及雜貨店均是標準配置，最好有多幾間時裝名店，樓上寫字樓就更容易提升身價。
當IFC有餐廳推出午市兩餸飯，並成功吸引樓上返工一族大排長龍，可見進駐甲廈的用家心態上已有轉變，期望甲廈提供更實際貼地配套。雖然該餐廳提供的兩餸飯索價75元，但勝在飲物種類多，且提供多種沙律等較健康選擇。參考此成功經驗，甲廈引入中價兩餸飯餐廳，並提供堂食及外賣兩種選項，單是此配套，已大大纾緩樓上用家解決午餐的煩惱。
金鐘海富中心是另一引入貼地商戶成功例子，午市時供應外賣餐盒的小店，排隊人龍更會更到對面政總高官的身影，可見平價午餐的吸引力。參考海富中心成功經驗，甲廈撥出半層，引入多間外賣店，都足以令租戶及用家加分。
本地上班族另一獨特之處，是對粉麵情有獨鍾。中午時段到核心商業區走一圈，便會發現粉麵店及酸辣米線店永遠人頭湧湧，甲廈在基座商場或地舖引入型格裝修粉麵店或譚仔系列，今時今日應會較安排高級意、法餐廳進駐更受歡迎。
除了食，貼地購物及提貨玩套亦是甲廈吸客配套。上班族幾乎每日都會光顧便利店及藥妝店，這兩類店舖都是甲廈應積極引入的商戶。另外部分大型發展商旗下有超市業務，在甲廈引入中、小型規模超市分店，即時全面提升樓上用家的購物支援。假如巨型甲廈再進一步，成功引入港人湧往深圳的山姆超市，甲廈即時變身成為話題購物熱點，吸引租戶就更輕易。
還有一些另類配置都有一定吸引力，例如提貨點或智能櫃，不少上班族每星期都用得著。又或現時大熱的24小時健身室、日式廿蚊店等，令甲廈增添平價生活方案賣點，就更有把握吸引講求實際的租戶及用家。
