雅虎香港財經 明賺實蝕！美孚新邨大兩房670萬沽 5個月降價160萬
【on.cc東網專訊】荔枝角美孚新邨再錄一宗蝕使費出貨個案，美聯吳志輝表示，屋苑3期百老匯街84號高層C室，實用面積約544方呎，大兩房望內街景，去年12月放盤叫價830萬港元，累減160萬元，以670萬元售出，呎價約12,316元。
據悉，原業主於2017年11月以668萬元購入單位，買入近6年後售出，帳面只賺2萬元，計及釐印費丶律師費等開支明賺實蝕離場。
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去銀行做美元定期存款，回報雖然未必及得上股票、債券，但勝在夠穩陣，而且簡單易明，加上港元與美元掛鈎，減低匯率風險，難怪不少穩健投資者皆鍾情這種收息工具。
近年香港藝術界發展蓬勃，除了舉辦多項盛事吸引國際目光之外，亦深入本地社區，將藝術傳遍每一角落。《財經大人物》今集就邀請到香港藝術中心總幹事葉思芬Rebecca，與大家暢談香港藝術發展及社區藝術推廣。
準備踏入旅遊旺季，如果一早在低位兌換好外幣在銀行外幣戶口，就可以在出發之前到銀行提取外幣。但有時分行未必存有足夠外幣現鈔，又或者時間太趕未能預早預訂，這個時候銀行的外幣提款機就幫到您！現時本港主要有四間銀行提供較廣泛分布的外幣提款機。本文為大家綜合四間銀行官網資料，一圖睇晒四間銀行在本港布陣的外幣提款機！
貝萊德(BLK.US)聯合創辦人Ralph Schlosstein表示，一旦特朗普當選美國總統，將對美國股市構成風險。不過他認為，明年經濟衰退的可能性不大。只要經濟及企業盈利保持良好狀態，美國股市將會繼續上升，而聯儲局的首次減息亦會為股市帶來刺激作用。 他稱，特朗普曾提出對其他國家的進口產品全面徵收10%的關稅，對來自中國的商品徵收高達100%的關稅，這些關稅可能會推高通脹，並且打擊股市，雖然聯儲局不太可能透過加息來直接回應特朗普的關稅，但如果通脹最終飆升，亦不能排除加息的可能。 Schlosstein稱，美國財政政策不具持續性，目前兩黨似乎都沒有特別關注這個問題，特別是特朗普提出的減稅政策將推高赤字，認為全球貿易戰或美元轉弱，以及外國投資者可能撤離美債，可能會引發另一次美國主權評級被下調，情況將會很糟糕，並且會對金融市場帶來壓力。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
彭博引述知情人士稱，中國在考慮將高頻交易費提高至少9倍，以幫助遏制一些被監管機構認為威脅到中國股市公平性的量化交易策略。知情人士透露，中國證監會和交易所就相關草案徵求一些市場參與者的意見。根據草案，達到高頻交易門檻的買賣指令收費標準擬從0.1元人民幣提高到至少1元。(WL)
新加坡經濟發展局公布，據初步估算，新加坡6月製造業產出按年轉跌3.9%，遠遜市場預期無起跌，前值升幅由2.9%向下修訂至升2.3%。撇除生物醫藥，則按年轉跌1.6%，前值升9.5%。 經季調(下同)後，當地6月製造業產出按月轉跌3.8%，遠遜市場預期僅轉跌0.5%，前值升幅由1.1%向下修訂至升0.5%。撇除生物醫藥，則按年轉跌6.4%，前值升7.1%。(da/a)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
香港置業研究部董事王品弟表示,根據房屋局今日最新公布的「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示,未來3-4年潛在新供應單位數目(包括已批出土地可隨時動工項目的單位數目、建築中未售出單位數目及已落成未售出單位數目)第2季錄約10.9萬伙,較第1季約11.2萬伙回落約2.7%。雖然數量由高位回落,但依然高企,相信發展商將持續以貼市價,甚至低於二手價推盤。 (BC)#港置
運動鞋Hoka、毛絨鞋UGG母公司Deckers Outdoors(DECK.US)公布，截至6月底止第一財季盈利和營收優於預期，該股股價飆升10%。 Deckers季內收入增22%至8.25億美元，當中，Hoka品牌銷售增長近30%；UGG品牌銷售增長14%。稀釋後每股盈利為4.52美元，高於預期的3.48美元。 Deckers上調全年每股盈利在29.75美元至30.65美元之間，高於早前預測的29.5美元至30美元。(me/s)~ 阿思達克財經新聞 網址: www.aastocks.com
高明認為，呢個跌幅反而證明，AI概念仍然未炒完。因為市場概念從來升跌都係共生，同一概念可以令股價跌咁多，喺另一方面都可以令第二隻股升一樣，甚至更多。
《財新網》報道，近年中美地緣政治緊張，科創企業受制裁風險上升。港交所(00388)首次公開招股審查聯席主管劉穎特別指出，按照港交所的上市指引，受制裁企業未必不能在香港 IPO。 劉穎在昨日港交所於深圳舉辦的未來科技峰會2024上作出上述發言。她在峰會上專門解說了港交所逾一年前在《上市規則》中增設的第18C章節，在她看來，18C章所支持的特專科技公司受制裁的風險相對較高。劉穎指出，面對有制裁風險的 IPO 申請人，港交所將逐一作出能否放行其在香港上市的具體評估，評估時既要明確其受制裁範圍、制裁對公司業務的具體影響，也要衡量申請人有無措施將制裁風險降至合理水平。 （BC)#港交所 #IPO #制裁
之前在本欄討論，加拿大兩個都巿多倫多和溫哥華生活成本高企，發展機會又不多，無論當地人還是移民，都逐漸搬到其他城巿。艾伯塔省礦業發達，人口較少，就花了幾年不停宣傳，吸引多倫多和溫哥華人移居。到了現在，艾伯塔省的卡爾加里和愛民頓兩個主要城巿，亦因為租金上漲，生活成本逐漸提高。最近聽到，鄰近的紅鹿巿，人口只有10萬人，卻因為距離卡爾加里和愛民頓都是一小時半車程，就成了移居者的新寵。 大都會優勢被削弱 最近美國有朋友回來，也說當地大城巿人口外流一直持續。其實早至疫情前的2019年，加州已經出現了人口負增長，當時的說法是洛杉磯樓價達到拉斯維加斯或鳳凰城的兩三倍，因此40歲的洛杉磯夫婦，就算自住住宅的按揭欠款仍佔樓價一半，賣掉房子拿回一半資金，便是以在拉斯維加斯用現金購買房子，還有一點盈餘支持生活轉型。 在大城巿生活10年後離開，本來是北美文化的常態。20年前筆者在紐約工作幾年，也見證了「有人漏夜趕科場，有人辭官歸故里」，幾乎每周都有迎新或歡送聚會，感覺整個紐約就是一個火車站，大家來去匆匆，甚少從此落地生根。只要大都會能一直維持競爭優勢，吸引年輕人來追夢，透過一屆又一屆的「畢業生」，在其他城巿引進
知名拍賣行蘇富比（Sotheby's）周六（27日）在香港開設首家旗艦藝廊，並計劃於未來數月內在紐約和巴黎成立類似的專賣店。 對中國長期消費有信心 儘管中國經濟不景氣，拖累奢侈品需求，但蘇富比表示，對中國長期消費充滿信心。去年亞洲客戶佔蘇富比全球交易量的30%，其中包括來自大中華區的巨大貢獻。 蘇富比將在中環干諾道8號置地遮打的旗艦藝廊展出數百件藝術品，除了通常與拍賣業務相關的繪畫和其他藝術品外，還包括書籍、家具，Nike與LV聯乘運動鞋，以及恐龍化石等，價格從5000元到5000萬元不等。零售區佔地2.4萬方呎，另有一層為展覽區。
美國個人消費開支平減指數（PCE）數據大致符合預期，反映通脹受控，市場對聯儲局最快9月開始減息的憧憬更鞏固，美股周五（26日）早段顯著上揚，道指高開205點後，迅即飆818點，高見40753點；標指漲1.63%，以科技股為主的納指反彈1.59%。 核心PCE升2.6%略高預期 聯儲局重視的通脹指標──核心個人消費開支平減指數（Core PCE），6月份按月增幅由5月的0.1%略為加速至0.2%，與市場預估一致，按年升幅維持於2.6%，高過預期的2.5%；上月整體PCE按月升幅加快至0.1%，按年升幅則放緩至2.5%，均符預期。以3個月年率計，核心通脹放慢到2.3%，屬去年12月以來最低。 此外，美國6月份個人開支升幅，一如預期由5月的0.4%放緩至0.3%，經通脹調整後的開支增幅亦放慢至0.2%，略低預期的0.3%；期內個人收入增長由5月的0.4%減速至0.2%，遜預估的0.4%，儲蓄率降至3.4%，是2022年12月以來低位，意味消費者往後數月花費「彈藥」減少。 美國7月份密歇根大學消費信心指數終值報66.4，低於市場預期的66.5，並是8個月新低；未來一年的消費者通脹預測為2.9%
人民銀行、國家外滙管理局聯合發布公告，修訂《境外機構投資者境內證券期貨投資資金管理規定》，包括進一步優化合格境外機構投資者（QFII）和人民幣合格境外機構投資者（RQFII）跨境資金流動管理，改進滙出入幣種管理原則，便利境外機構投資者配置境內證券資產。《規定》於8月26日起施行。 新修訂的《規定》亦簡化業務登記手續、統一QFII/RQFII與銀行間債券市場直接入市（CIBM）的外滙風險管理模式。 QFII及RQFII結售滙增途徑 在遵循實需交易和套期保值原則前提下，明確QFII/RQFII可通過託管人以外其他具結售滙業務資格的境內金融機構、銀行間外滙市場等更多途徑辦理即期結售滙和外滙衍生品交易，以及繼續優化賬戶管理，合併用於證券交易或衍生品交易的人民幣專用存款賬戶，減少經營主體開展不同類型投資所需開立賬戶數量，降低其成本負擔。 公告指出，《規定》有助於構建簡明統一的證券投資在岸開放渠道資金管理規則，提升QFII/RQFII投資中國資本市場的便利化水平，進一步提高資本項目開放的質量。
電訊盈科（00008）今年上半年虧損收窄，公司股權持有人應佔虧損按年減少5%，至4.6億元，EBITDA（除息稅折舊及攤銷前利潤）增長1%，達56.7億元；總收益錄177億元，上升5%。同時，電盈計劃派發中期息每股9.77仙，與去年同期持平，若以周五（26日）收市價計算，股息率約9.6厘。 今年上半年，受藝人及活動管理業務強勁表現帶動，免費電視及相關業務收益按年躍升23%，至4.8億元，是增長最快的業務分部。電盈提到，儘管零售市道疲弱影響廣告開支，但藝人及活動管理業務表現良好，廣受歡迎的現場活動亦推動收入上揚，旗下65位藝人中，MIRROR、COLLAR及P1X3L等均成功在香港舉行一連串演唱會，門票全數售罄。隨着收益基礎擴大，電盈免費電視及相關業務上半年EBITDA按年多一成，錄得9100萬元，EBITDA利潤率為19%。 Viu付費用戶增11% 至於OTT業務，今年上半年收益按年提高12%，至10.9億元，Viu貢獻9.5億元收入，上揚16%，佔OTT業務總收益的87%。 電盈署理集團董事總經理許漢卿表示，為推動收益增長，Viu致力豐富節目內容，加強觀眾互動及擴大分銷版圖，例如期內
美中貿易全國委員會（USCBC）董事會代表團日前在中共三中全會後訪問北京，中國貿易促進會（貿促會）新聞發言人王琳潔最新公布，應美國商會與美中貿委會邀請，貿促會會長任鴻斌將率領中國企業家代表團訪問美國，是三中全會召開後首個訪美的中國工商界代表團，亦是作為對美國工商界訪華的回訪。 大灣區工商會12月港舉行 王琳潔表示，將把三中全會確定的一系列重要開放新舉措，傳遞給美國工商界，期待聽到美國朋友的回應和訴求，共同努力達成更多務實經貿合作成果，推動中美關係持續穩定健康向前發展。她又透露，去年首屆粵港澳大灣區發展工商大會在澳門舉行，來自20個國家和地區、逾1000人參與，今年第二屆將於12月11至12日在香港舉行。 王琳潔強調，貿促會將堅持以開放促進改革，推動產業供應鏈國際合作，積極應對貿易數碼化、綠色化趨勢，實施「千團出海」專項行動，面向重要經貿夥伴，組織中國企業家代表團出訪，幫助企業拓展國際市場，單是今年上半年，貿促會累計已組織逾千代表團，出訪93個國家和地區。 此外，貿促會在第二季對超過400間外資企業調研，顯示受訪外資企業對中國營商環境滿意度總體較高；從未來投資信心來看，逾40%認為中國市