雅虎香港財經 時代眼淚｜活化歷史建築再觸礁！虎豹樂圃12.1停運 稱多重挑戰影響收入
本港政府今日（9日）宣佈，虎豹樂圃將於12月1日停止營運，作為其運作基地的虎豹別墅歷史建築將於同日交還政府。公告指出，虎豹樂圃營運期間面對多重挑戰，影響其收入和業務營運。虎豹音樂基金最終認為項目無法再持續營運，與政府商討後，雙方同意提早交還虎豹別墅予政府。
中止租約前繼續開放
虎豹樂圃是政府第三期活化歷史建築伙伴計劃的項目。由非牟利機構虎豹音樂基金帶領，將虎豹別墅復修及活化為虎豹樂圃，於2019年4月開始營運，提供中西音樂培訓，定期舉辦免費導賞活動，並開放虎豹別墅的花園和詮釋區供公眾參觀。租約本於2025年3月31日屆滿。
在今年12月1日提早中止租約之前，虎豹音樂基金將繼續負責虎豹別墅的管理，虎豹別墅仍會繼續開放讓公眾參觀，已計劃的活動亦將繼續舉行。發展局表示會尊重營運者的決定，又指雖然營運者離場，但虎豹別墅已透過這個活化項目成功復修，以及妥善保存，政府會諮詢保育歷史建築諮詢委員會，以制定未來的使用方案，包括考慮把虎豹別墅加入下一輪活化計劃供合資格機構申請。
在活化計劃下，非牟利機構須以社會企業模式於歷史建築營運有關服務，而政府會提供一次過撥款資助活化工程的費用，就使用有關歷史建築只收取象徵式租金，以及按需要並以500萬元為上限協助營運者應付社會企業的開辦成本及首兩年營運出現的赤字。
第三個提早交還項目
至於虎豹樂圃是第3個提早交還的活化項目，之前兩個分別是北九龍裁判法院及芳園書室。2009年，北九龍裁判法院由美國薩凡納藝術設計學院獲得營辦權，獲1.5億元活化建築，並開設香港學院，提供1,500個專上學位。不過，學院於2020年不打算繼續經營香港分校，至同年7月31日屆滿後不再續約，校舍亦交還予發展局。
同樣於2009年，圓玄學院社會服務部申請租用芳園書室，並以逾800萬元將其活化成為旅遊及中國文化中心暨馬灣水陸居民博物館，但於2017年因人流稀少而停止營運，由政府接管。
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