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景泰苑｜首個綠置居194呎單位 6年賺90萬 獲單人「白居二」即睇即買

BossMind

中港通關後，二手市場漸有起色，連帶迷你戶也有成交。富誠地產林惠芳表示，公司近日促成一宗新蒲崗景泰苑開放式交易，單位為低層24室，實用面積194呎，座向東北，望球場景，以綠表價203萬元易手，實用呎價10,464元。

代理表示，原業主去年7月中已放售單位，開價230萬元，惟放盤長達8個月，反應仍未如理想，直至近日通關消息發出後，詢問迷你戶才逐步增加，最終獲單人「白居二」即睇即買，以203萬元承接。原業主則於2017年02月以綠表價113萬元購入，持貨6年，轉手賬面獲利約90萬元，期間升值79.6%。

景泰苑現時共有21個放盤單位，包括實用面積194至293呎的開放式，綠表開價為210萬至360萬元；一房為391至395呎，綠表開價420萬至520萬元；另有兩房493呎單位，綠表開價600萬至650萬元。

景泰苑為首個「綠置居」試點，由房委會於2015年發展，屬單幢式屋苑，樓高32層；項目當年於2016年接受申請，以市價六折發售，最平單位售價為94萬元，而最貴單位售價則為298萬元。

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