曼哈頓零售物業租金創五年來最大跌幅

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【彭博】-- 儘管紐約市開始從疫情谷底復甦,但曼哈頓零售物業租金再次暴跌。

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仲量聯行在周四的一份報告中表示,第五大道、時代廣場和麥迪遜大道等曼哈頓所有主要購物走廊的平均租金要價第三季度同比下降近12%,是五年來最大降幅。該公司表示,先驅廣場租金降幅最大,下降了27%,因為最昂貴的空間被撤出市場。

仲量聯行表示,零售物業供應仍然很高,轉租供應也比第二季度增加。租戶仍然占據上風,新租約包括多達9個月的免租期和一些商店裝修補貼。

曼哈頓的商業街受到了Covid-19危機的衝擊,上班族和遊客變得稀少。與非常依賴上班族和國際遊客的第五大道和先驅廣場等商業區相比,西村和上東區等住宅區的人員活動更多。

仲量聯行數據顯示,麥迪遜大道的租金同比下降23%,42街和49街之間的第五大道的租金下降了11%。儘管SoHo區新租約占有率在全市最高,但可用空間仍然很多,接近35%,而服裝零售商們依然日子難熬。

仲量聯行表示,曼哈頓主要零售區的租賃量與第二季度相比成長了近13%,但仍比去年同期下降近57%。

原文標題Manhattan’s Retail Rents Plunge by Largest Amount in Five Years

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