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曼谷Sukhumvit樓盤買少見少| 現首推上車價75萬起即可入手

Market Digest Editorial

2023年3月24日上午3:00

泰國經濟持續復蘇，據2022年數據顯示，BTS Sukhumvit Line地價較去年同期增長15%，在BTS SkyTrain經過的大站Chatuchak、Bang Na、Phaya Thai和Phra Khanong地區的地價更是價格大幅上漲的區域。對比過去10年，軌道交通線區域的地價上漲了305.8%，平均每年約上漲30.6%。泰國龍頭發展商 #Sansiri推出罕有永久業權住宅NIA by Sansiri，極罕75萬港元上車價，預計2023年 9月落成，今年即可放租。加上泰國推出Visa 10年長期居留簽證，吸引海內外人才及投資者到曼谷置業。

#曼谷旺中帶靜離塵不離城 - 項目座落於 Sukhumvit 71，交通四通八達。5分鐘到BTS Phrakanhong站，且離高速公路不遠，能直達曼谷市中心的 Ekkamai 和 Thonglor 地段。

************

【泰國簽證及曼谷素坤逸投資講座】

日期：4月1-2日(週六及日)

時間：12:00pm - 6:00pm

地點: 香港金鐘 JW 萬豪酒店宴會廳5-6

登記講座 https://bit.ly/3Jw0iKM

☎️查詢：5226 1138 | WhatsApp： https://wa.link/9xahb7

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貝萊德聯合創辦人：特朗普關稅對股市構成威脅
貝萊德(BLK.US)聯合創辦人Ralph Schlosstein表示，一旦特朗普當選美國總統，將對美國股市構成風險。不過他認為，明年經濟衰退的可能性不大。只要經濟及企業盈利保持良好狀態，美國股市將會繼續上升，而聯儲局的首次減息亦會為股市帶來刺激作用。他稱，特朗普曾提出對其他國家的進口產品全面徵收10%的關稅，對來自中國的商品徵收高達100%的關稅，這些關稅可能會推高通脹，並且打擊股市，雖然聯儲局不太可能透過加息來直接回應特朗普的關稅，但如果通脹最終飆升，亦不能排除加息的可能。 Schlosstein稱，美國財政政策不具持續性，目前兩黨似乎都沒有特別關注這個問題，特別是特朗普提出的減稅政策將推高赤字，認為全球貿易戰或美元轉弱，以及外國投資者可能撤離美債，可能會引發另一次美國主權評級被下調，情況將會很糟糕，並且會對金融市場帶來壓力。(mn/da)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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中國傳考慮將高頻交易費提高逾9倍
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《經濟》新加坡6月製造業產出按年轉跌3.9% 遠遜預期
新加坡經濟發展局公布，據初步估算，新加坡6月製造業產出按年轉跌3.9%，遠遜市場預期無起跌，前值升幅由2.9%向下修訂至升2.3%。撇除生物醫藥，則按年轉跌1.6%，前值升9.5%。經季調(下同)後，當地6月製造業產出按月轉跌3.8%，遠遜市場預期僅轉跌0.5%，前值升幅由1.1%向下修訂至升0.5%。撇除生物醫藥，則按年轉跌6.4%，前值升7.1%。(da/a)~ 阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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港交所：受制裁公司未必不能在港申請上市
《財新網》報道，近年中美地緣政治緊張，科創企業受制裁風險上升。港交所(00388)首次公開招股審查聯席主管劉穎特別指出，按照港交所的上市指引，受制裁企業未必不能在香港 IPO。劉穎在昨日港交所於深圳舉辦的未來科技峰會2024上作出上述發言。她在峰會上專門解說了港交所逾一年前在《上市規則》中增設的第18C章節，在她看來，18C章所支持的特專科技公司受制裁的風險相對較高。劉穎指出，面對有制裁風險的 IPO 申請人，港交所將逐一作出能否放行其在香港上市的具體評估，評估時既要明確其受制裁範圍、制裁對公司業務的具體影響，也要衡量申請人有無措施將制裁風險降至合理水平。（BC)#港交所 #IPO #制裁
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【欲言不止】大城市人口流轉各有因由
之前在本欄討論，加拿大兩個都巿多倫多和溫哥華生活成本高企，發展機會又不多，無論當地人還是移民，都逐漸搬到其他城巿。艾伯塔省礦業發達，人口較少，就花了幾年不停宣傳，吸引多倫多和溫哥華人移居。到了現在，艾伯塔省的卡爾加里和愛民頓兩個主要城巿，亦因為租金上漲，生活成本逐漸提高。最近聽到，鄰近的紅鹿巿，人口只有10萬人，卻因為距離卡爾加里和愛民頓都是一小時半車程，就成了移居者的新寵。大都會優勢被削弱最近美國有朋友回來，也說當地大城巿人口外流一直持續。其實早至疫情前的2019年，加州已經出現了人口負增長，當時的說法是洛杉磯樓價達到拉斯維加斯或鳳凰城的兩三倍，因此40歲的洛杉磯夫婦，就算自住住宅的按揭欠款仍佔樓價一半，賣掉房子拿回一半資金，便是以在拉斯維加斯用現金購買房子，還有一點盈餘支持生活轉型。在大城巿生活10年後離開，本來是北美文化的常態。20年前筆者在紐約工作幾年，也見證了「有人漏夜趕科場，有人辭官歸故里」，幾乎每周都有迎新或歡送聚會，感覺整個紐約就是一個火車站，大家來去匆匆，甚少從此落地生根。只要大都會能一直維持競爭優勢，吸引年輕人來追夢，透過一屆又一屆的「畢業生」，在其他城巿引進
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蘇富比在港開首家旗艦藝廊
知名拍賣行蘇富比（Sotheby's）周六（27日）在香港開設首家旗艦藝廊，並計劃於未來數月內在紐約和巴黎成立類似的專賣店。對中國長期消費有信心儘管中國經濟不景氣，拖累奢侈品需求，但蘇富比表示，對中國長期消費充滿信心。去年亞洲客戶佔蘇富比全球交易量的30%，其中包括來自大中華區的巨大貢獻。蘇富比將在中環干諾道8號置地遮打的旗艦藝廊展出數百件藝術品，除了通常與拍賣業務相關的繪畫和其他藝術品外，還包括書籍、家具，Nike與LV聯乘運動鞋，以及恐龍化石等，價格從5000元到5000萬元不等。零售區佔地2.4萬方呎，另有一層為展覽區。
信報財經新聞·
通脹受控利減息道指飆八百
美國個人消費開支平減指數（PCE）數據大致符合預期，反映通脹受控，市場對聯儲局最快9月開始減息的憧憬更鞏固，美股周五（26日）早段顯著上揚，道指高開205點後，迅即飆818點，高見40753點；標指漲1.63%，以科技股為主的納指反彈1.59%。核心PCE升2.6%略高預期聯儲局重視的通脹指標──核心個人消費開支平減指數（Core PCE），6月份按月增幅由5月的0.1%略為加速至0.2%，與市場預估一致，按年升幅維持於2.6%，高過預期的2.5%；上月整體PCE按月升幅加快至0.1%，按年升幅則放緩至2.5%，均符預期。以3個月年率計，核心通脹放慢到2.3%，屬去年12月以來最低。此外，美國6月份個人開支升幅，一如預期由5月的0.4%放緩至0.3%，經通脹調整後的開支增幅亦放慢至0.2%，略低預期的0.3%；期內個人收入增長由5月的0.4%減速至0.2%，遜預估的0.4%，儲蓄率降至3.4%，是2022年12月以來低位，意味消費者往後數月花費「彈藥」減少。美國7月份密歇根大學消費信心指數終值報66.4，低於市場預期的66.5，並是8個月新低；未來一年的消費者通脹預測為2.9%
信報財經新聞·
人行優化措施便利外資買A股
人民銀行、國家外滙管理局聯合發布公告，修訂《境外機構投資者境內證券期貨投資資金管理規定》，包括進一步優化合格境外機構投資者（QFII）和人民幣合格境外機構投資者（RQFII）跨境資金流動管理，改進滙出入幣種管理原則，便利境外機構投資者配置境內證券資產。《規定》於8月26日起施行。新修訂的《規定》亦簡化業務登記手續、統一QFII/RQFII與銀行間債券市場直接入市（CIBM）的外滙風險管理模式。 QFII及RQFII結售滙增途徑在遵循實需交易和套期保值原則前提下，明確QFII/RQFII可通過託管人以外其他具結售滙業務資格的境內金融機構、銀行間外滙市場等更多途徑辦理即期結售滙和外滙衍生品交易，以及繼續優化賬戶管理，合併用於證券交易或衍生品交易的人民幣專用存款賬戶，減少經營主體開展不同類型投資所需開立賬戶數量，降低其成本負擔。公告指出，《規定》有助於構建簡明統一的證券投資在岸開放渠道資金管理規則，提升QFII/RQFII投資中國資本市場的便利化水平，進一步提高資本項目開放的質量。
信報財經新聞·
電盈上半年OTT收入升12% 免費電視EBITDA漲一成派息9.77仙
電訊盈科（00008）今年上半年虧損收窄，公司股權持有人應佔虧損按年減少5%，至4.6億元，EBITDA（除息稅折舊及攤銷前利潤）增長1%，達56.7億元；總收益錄177億元，上升5%。同時，電盈計劃派發中期息每股9.77仙，與去年同期持平，若以周五（26日）收市價計算，股息率約9.6厘。今年上半年，受藝人及活動管理業務強勁表現帶動，免費電視及相關業務收益按年躍升23%，至4.8億元，是增長最快的業務分部。電盈提到，儘管零售市道疲弱影響廣告開支，但藝人及活動管理業務表現良好，廣受歡迎的現場活動亦推動收入上揚，旗下65位藝人中，MIRROR、COLLAR及P1X3L等均成功在香港舉行一連串演唱會，門票全數售罄。隨着收益基礎擴大，電盈免費電視及相關業務上半年EBITDA按年多一成，錄得9100萬元，EBITDA利潤率為19%。 Viu付費用戶增11% 至於OTT業務，今年上半年收益按年提高12%，至10.9億元，Viu貢獻9.5億元收入，上揚16%，佔OTT業務總收益的87%。電盈署理集團董事總經理許漢卿表示，為推動收益增長，Viu致力豐富節目內容，加強觀眾互動及擴大分銷版圖，例如期內
信報財經新聞·
貿促會將訪美傳遞三中全會新策
美中貿易全國委員會（USCBC）董事會代表團日前在中共三中全會後訪問北京，中國貿易促進會（貿促會）新聞發言人王琳潔最新公布，應美國商會與美中貿委會邀請，貿促會會長任鴻斌將率領中國企業家代表團訪問美國，是三中全會召開後首個訪美的中國工商界代表團，亦是作為對美國工商界訪華的回訪。大灣區工商會12月港舉行王琳潔表示，將把三中全會確定的一系列重要開放新舉措，傳遞給美國工商界，期待聽到美國朋友的回應和訴求，共同努力達成更多務實經貿合作成果，推動中美關係持續穩定健康向前發展。她又透露，去年首屆粵港澳大灣區發展工商大會在澳門舉行，來自20個國家和地區、逾1000人參與，今年第二屆將於12月11至12日在香港舉行。王琳潔強調，貿促會將堅持以開放促進改革，推動產業供應鏈國際合作，積極應對貿易數碼化、綠色化趨勢，實施「千團出海」專項行動，面向重要經貿夥伴，組織中國企業家代表團出訪，幫助企業拓展國際市場，單是今年上半年，貿促會累計已組織逾千代表團，出訪93個國家和地區。此外，貿促會在第二季對超過400間外資企業調研，顯示受訪外資企業對中國營商環境滿意度總體較高；從未來投資信心來看，逾40%認為中國市