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曾淵滄專欄│地產股回升 大戶執平貨?(曾淵滄)

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地產股回升 大戶執平貨?
長實是眾多本地主要地產股中,股價表現得最好的股。

今年的聖誕假期,全香港的商場人山人海。過往,每年的聖誕節期,全香港會有100萬人外出旅遊。現在,這100萬人受疫情所限,只能留港消費,這是一群消費能力較高的人,因此,聖誕假期過後,本地地產股幾乎全面上升。

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比較之下,長實(1113)的商場不多,而且,不少商場皆已改造成為房託獨立上市。但是,長實卻是眾多本地主要地產股中,股價表現得最好的股。由今年年初至今,長實股價上升29.6%遠遠跑贏恒指。如此表現,升至比有避險作用的公用股還要強。

長實一枝獨秀,最重要的原因是李嘉誠父子不斷地回購。當年,李嘉誠變魔術,由舊長實吞下和黃變成長和(001),再生出今日的長實時,李嘉誠在長和與長實的持股各有30%。但是,今日李嘉誠父子及相關機構持有長實股份已達46%。長實股價也在李氏不斷回購之下跑贏同業。

長實多元化 頻做大刁

當年大改組開始的時候,長實是一家純地產企業。今日,又再變成多元化企業。而且,李嘉誠做大買賣的本色不變。不久前剛剛賣掉中環中心,套現400億。近日又賣掉飛機租賃公司,又套現300多億元。最神奇之處是目前航空股股價跌得四腳朝天之際,長實賣飛機卻仍然有13億元的利潤,佩服!

年初至今,本地地產股中,表現較差的是華置(127),那是受恒大(3333)所累。奇怪,恒隆地產(101)的股價跌幅也不少,達到17%。恒隆地產的業務幾乎已北移到內地,而且也是以建商場為主,這與九倉集團(004)類似。但是九倉集團股價卻表現得不錯,年初至今升幅為15.7%。

昨日,恒隆地產股價突然成為恒指成份股中升幅排第一的股,是不是有大戶見此股股價太低殘而進場呢?根據港交所股權披露資料顯示,陳啟宗父子上周增持恒隆集團(010)及恒隆地產股權,昨日股價上升亦可能與此有關,這也顯示出大股東增持對股價是有利的。

曾淵滄博士

曾淵滄理財投資專頁

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本欄逢周三刊出

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